※ 引述《aisuderu (飞天哩!)》之铭言： : 请教版上各位 因为内容有些繁复 辛苦大家了 : 请不吝给予回答 先跟大家说谢谢 : ---------------------------------------- : 前情概述： : 家里的房子是跟土地银行贷款 : 分为一般贷款与劳工贷款 假设每月付款金额为2万与1万 : 之前我妈的付款程序都是先把现金3万汇到他在土银的甲帐户里去 : 再打电话通知承办人员刘先生钱已经汇里帐户里了 : 而刘先生就会自动去甲帐户把钱转过去两笔贷款的帐号 : 後来刘生先便调职到别的分行 而换赖先生承办我们家的贷款 : *附注：因为一些因素(父亲铁工收入不太稳定…等) 我们家原本积欠了六个月的房贷 : 已经到了银行积欠底限 再超过的话房子就会被查封 : 我妈看情况危急 就不再跟着我爸一起工作 外出再另寻工作收入 : 後来银行有再改过规定 变成积欠底限为三个月 : 我爸妈努力补足三个月的差额 所以目前仍是积欠三个月的房贷的情况 : 再超过一个月就会被查封。 : -------------------------------------------------------------- : 问题描述： : 在1/26号礼拜五那天 我跟我妈到农会去将钱转到甲帐户里去 : 接着打电话给承办人员赖先生说我们已将3万元汇到甲帐户去了 : 赖先生居然跟我妈说：刘小姐，你的房子我们已经要送到法院去执行查封了哦! : 我妈一听大惊 觉得怎麽会这样子 我们明明每个月都有按时付房贷的啊! : 况且事前完全没有任何的书面或电话通知我们的房子要送查封的消息 : 更奇怪的是 在1/22礼拜一时 我妈还接到行员提醒去汇钱的电话 一点都没提到这件事 : 怎麽一下子变成要送到法院那边执行查封了 : 那位赖先生查一查居然说：因为你之前"劳工贷款帐号变更过" : 所以1万元款项没有进到这个劳贷帐户 (但一般贷款的2万元有收到) : 因此你已积欠超过三个月 我们才会送到下一个流程。 : 更气人的是，劳工贷款帐号变更是银行内部自己变更的 : 我妈妈根本没有去更改过帐号 : 而且在那个赖先生讲这件事之前 完全也没有任何通知说帐号变更!!! : 我妈当然是据理力争的告诉他明明都有付款 而且不知道你们内部改帐号 怎麽会这样...넊: 但那位赖先生就是一直说没办法、不知道… 问过主管还是没办法三个字 : 我妈就这样电话被转来转去 各部门互踢皮球 : 到最後结果还是我们的房子要被查封之外 爷爷留给我爸的土地也连带查封 : 除了补足三个月的欠款外 还要再另付3万元以上的诉讼费之类的给法院(不太了解那名词) : 以上这些後果都变成我们要吸收 : 我妈说 就算补足了差额 撤销了查封 但是以後房子跟我爸那些土地都要被"设定"(不太懂) : 听了真的非常的不合理!!完完全全是我们吃亏 : ------------------------------------------------------------------------- : 如果我们真的没有付钱被查封 那没话说 : 但是我妈每个月都有去汇款 辛苦赚钱赶着月底要付房贷 : 结果被行员搞成这样 还要我们自己负责 : 一开始我们真的什麽都不懂 只能任他们说 : 後来我家邻居得知这件事也觉得太不合理 跟我分析了一下这就是互踢皮球、推卸责任 : 并教应该争回自己的权利 而不是这样乖乖任他们说 : 因此我才会上来请教相关的法律常识 : 例如 如果要写"存证信函" 我要怎麽写? : 如果那些行员还是死不认帐 我是要向他们的上级机关财政部提"诉愿" 吗? : 还是到公平交易委员会解决?或是有其他的方法逼他们解决这件事? : 因为自己真的没什麽这一类的常识 受了委屈真的不晓得要怎麽办 : 更怕斗不过行员的推卸说词 : 就在这个礼拜一(2/5) 法院的人真的来查封了 /______\ : 真的一整个让人很不服…又气又怒 : 却因为自己知识不足 无法找到正确的管道讨回我们的权利 : 请大家告诉我 我该怎麽做 我觉得你可以引用民法的227-1条 契约成立後，情事变更，非当时所得预料，而依原来效果显失公平者，当事人得声请法院 增，减其给付或变更其他原有之效果 换句话说，可以主张土地银行变更帐户，并没有通知你妈妈，让你妈妈没有汇钱 进入新的帐户，导致你们家的房子被查封 这样对你妈妈并不公平，你可以声请法院变更他要查封你房屋的效果 也可以引用民法166条 契约当事人约定其契约须用一定方式者，在该方式未完成前，推定期契约不成立 房屋贷款契约有一定的模式，他变更汇款帐户，要变更契约或订定新约 ，而银行并没有订定或变更契约，相对等同变更帐户的契约不成立 可以要求撤销这次的查封，并且要求损害赔偿 也可以在新约上面要求更多的利益 金管会最喜欢整这种银行了，法律不保护让自己权利睡着的人 ，自己要去法院找诉讼辅导科自己加油点，不要只靠乡民 不过你还是要问清楚，我专长不是在民法 --

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