※ 引述《slpchen (slp)》之铭言： : 我家在南部地区有一块土地(很久很久以前买的) : 由於是乡下地段 所以房子都是一层楼的 用很简陋的方式搭成的 : (不好意思 真的不知道怎麽形容 总之呢 就是那种很薄的墙 : 像是用水泥又不太像的材质建成的 地板呢则是用木板之类的铺成) : 因为呢 这块土地我们家根本用不到 (太乡下了) : 所以就已很便宜的租金租给那边的人 : 不过最近因为要办理土地继承的问题 : 我家人决定要把这块土地上的房子拆掉 重新再盖 : 房客中有一位说 他自己出钱装潢了地板跟天花板 : 如果要叫他搬家的话 我们要赔偿他的损失 : 而且要赔不合理的价钱 大概是赔到快五倍的价钱了 : (比方说市价是差不多二万 他要求我们要赔他十万) : 请问我们需要赔偿他的损失吗 要赔的话 是要赔全额还是一半? : 再来就是 他提出的价钱很不合理 如果真的要赔 需要赔到这麽高的价钱吗? : 还是说 我们可以用 : 他"未经房东同意擅自变动(恩 不知道专业名词是什麽)房子"的理由 : 拒绝赔偿? 他当初在装潢的时候，你们知道吗? 你们如果知道，但还是默许他装潢房子，那现在不租了，确实要还 如果你们有办法装死成功，那就不用还这笔钱，在法院就是在比举证责任 对方如果有办法提出证明，证明你们绝对知道他有装潢，那你们就会败诉 譬如说他曾经写存证信函? 或者是房子就在你家附近，不可能不知道，诸如此类 那至於要陪多少钱，也不会是他说了算，请人监定吧，谈不拢也只能打官司了 (民法第431条) : 另外麻烦的一点是 这是我阿公时代租出去的房子 : 所以根本没有签什麽合约 都只是口头约定而已 : 万一房客拒搬要怎麽办? 先寄存证信函给他们吗? : 恩 其实还有一个问题 : 其中有一个房客是邻长 当初呢 我阿公因为跟那个邻长有认识 : 所以都不跟他收房租 : 现在邻长去世了 我爸想说 要恢复收房租了 : 邻长的儿子就开始灰说 我阿公答应说要送他爸(邻长)这栋房子 : 问题是我阿公已经老人痴呆了 而且邻长已经去世了 : 根本没办法去求证这到底是不是真的 : 现在应该怎麽办才好呢? 当然是写存证限期请他们搬走... 然後就起诉，请他们将房子还给你们(所有权人看是谁) --

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