※ 引述《GeminiBaby (Who am I ?)》之铭言： : 我在十二月底时承租了一间房子 : 因为租屋资讯我是在学校的网页上看到的 : 当时我以为那位仲介就是屋主 : 但是後来看了房子後，那位仲介才告诉我他是屋主的亲戚 : 他是负责仲介的，所以需收取仲介费三千元 : 因为当初喜欢这个房子，所以12月底就付了订金3000 : : 後来一月五日与房东签合约，又付了押金5000及租金6000 : 入住後不到一星期房东就以某些理由刁难我，要我搬走 : 这个部分我也已经与房东协调好，我也愿意搬 : (因为仲介住公寓楼下，很爱念人，一念就半小时，搞的我精神压力很大) : 可是我要如何将我的仲介费拿回来呢? : 因为仲介是屋主的亲戚，当初也是他在当主力刻意刁难我的 : 如果以她们的手法，骗人来承租房子，又刻意刁难要人搬走 : 那一间房子在一个月内仲介费就可以重复吸好几次血了 : 可是我没有他开立的仲介收据 : 我手上只有由仲介开的订金收据一份 : 这样我有办法将仲介费讨回吗? 3000元到底是定金？还是仲介费？或者你交了两笔3000？ @ @ : 因为虽然金额不多不少 : 可是我不想在饱受精神压力後还要将辛苦赚来的钱让他花 : 我有查到他名片上的公司根本是未立案的 : 而且我事後有询问过其他仲介业者，她们都知道这个人是违法在做的... : 所以他根本是违法在营业 : 若我以仲介不成功的方式比较难将我的仲介费讨回 : 那我是否能以非法仲介的理由将仲介费讨回呢? : 请帮忙我想想办法... >__< 简单回答一下 如果他是跟你收仲介费 则... ("仲介"契约，原则上会适用到民法「居间」契约规定) 1.仲介不是你找的，所以你没有义务给他仲介费 如果真的是房东找他仲介，那麽该付仲介费的也是房东（除非租约有另订） 我先推定房东会否认有找仲介，那麽在你无法举证他们双方成立居间契约前提下 你就跟那位仲介先生要回3000元吧，理由就是你跟他没有成立民法居间契约 所以他受领3000元是属於不当得利，依民法第179条应该归还给你... 2.但你又说3000元是定金？那就诡异了 为什麽定金没有抵第一个月租金？ 其实抵了的话你第一个月缴3000元租金就好吧？为什麽没跟房东argue咧？傻眼 理论上如果真的这笔钱是定金，那麽抵第一个月租金後，你还多给了3000 房东应该要归还给你这部分，但我推定房东会否认有请那位仁兄代收定金 那这样的话就变成那位仁兄诈欺啦！ 依民法92条 撤销受诈欺的意思表示後，请他返还3000元 ---------------------------------------------- 以上是就法律讨论而言，参考看看 其实更快方式，先问房东到底有没有委任他仲介或代收定金 有的话，请房东还；没有的话，请去告那位仁兄诈欺罪，顺便要他还钱 对了，请务必保留收据，祝福你啦 仅供参考 匆促中错误难免 歹势 -- 刑法339条 诈欺取财罪 意图为自己或第三人不法之所有，以诈术使人将本人或第三人之物交付者 ，处五年以下有期徒刑、拘役或科或并科一千元以下罚金。 以前项方法得财产上不法之利益或使第三人得之者，亦同。 前二项之未遂犯罚之。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.31.130.142 ※ 编辑: JackeyChen 来自: 61.31.130.142 (01/11 21:02)