先说题外,也或许相关... 家里盖过房子跟邻居两户一起盖,我在多年後看过那些资料,有些资料不全; 有委请代书写合约,建物的设计图及建照申请也有建筑事务所处理, 营造的公司有列出建造明细及金额, (营造公司是合建的邻居的朋友,由邻居强硬指定;父亲不敢持反对意见...囧) 但没有列明各个阶段的工程期限及请款期与工程延误之扣款 <--这是一个败笔. 我找不到监工费请款资料,但有其他不明的请款,父母也不复记忆了, 会提到这个是因为当初似乎有言明到监工费,但合约未载明清楚该名目, 营造公司是又找了一班小工来盖房子, 当时家人皆无相关经验,但盖到二楼时,身高172的弟弟上二楼时, 竟会在楼梯转弯处撞到头,这才发现工人未照图建造,以致如此, 这是事後建筑事务所的人来戡查确认的, 而後敲掉了部分壁面及楼梯,且建图也做修改才能处理... 不然就得大动作地拆掉错误的主梁...危及建物的安全性...囧 而这些过失,当时也不知找谁负责,想要扣赔更不知如何下手. 哎! 很糟的经验! 父母也不敢对营造商发火,唯恐建造过程被动手脚,致将来居住不安宁; 而身为子女的我们当时还太小,无法提出任何协助为父母分忧解劳, 时至今日,房子已完工入住超过十年了,当年修改而造成的不便,时而引人不悦. 回归原PO所提问的就算找路人写合约,但只要当事人双方都签约即算成立, 因为建造合约没有规定格式,双方认可就算有效, 但因合约内容未及完整或有遗漏,将来争议时就很麻烦, 就算由代书拟定合约内容,也不可大意,仍需亲自校对查看是否有漏失. 另外,事後发现合约内容有错,仍可在双方同意下增减内容, 增删处的文字前後加盖双方印章或签名,记得两份合约都要改, 连续页之间及浮贴加页的,都需加盖双方的章~骑缝章是也; 合约内容最好有工程期的内容及期限,工程延误时要怎麽扣款最好也写清楚, 建议您查网页,例如:预售屋的定型化契约, 其内容应有工程期及请款的内容可参考,但仍应找专业代书协助为妥, 查资料是让你们心里有底,而不被代书或建商牵着鼻子走. ※ 引述《RexMelon (Melon)》之铭言： : 　　唉...事情是这样的， : 　　我家有块地要盖工厂， : 　　我爸经由比较跟朋友的介绍， : 　　最後决定交由一个价钱算是比较便宜的人， : 　　而且这个人是朋友介绍的， : 　　我们本来跟隔壁的是一起盖的， : 　　结果到现在，他们己经盖好使用两个多月了， : 　　我家还是只有简单的支架，让我爸非常火大， : 　　因为之前在办赋课的时候就拖很久， : 　　好不容易赋课过了，满心期待可以赶快把工厂盖好， : 　　结果一拖又是三个月， : 　　最蠢的是当初完全没有签正式合约， : 　　只有对方用简单的白纸写上当初协定的盖厂内容明细(包含金额)， : 　　对方也只有盖上发票章， : 　　我爸一直要求他要将正式合约拿来，对方也一直说好好好， : 　　结果一直到现在，跟我爸拿了三百多万了，然後厂房只有支架而己， : 　　大约在一个多月前，我爸就说叫我帮他打合约，他直接拿去给对方签， : 　　但是只有秀出盖厂明细，金额并没有一同秀上去， : 　　因为我家都没有念法律的人，我就按照我爸的意思打上去， : 　　顶多在第一页加上本合约经双方同意．．．．等等的字眼， : 　　然後每一页都有甲方及乙方的签名处， : 　　请问这样的内容在法律上站的住脚吗？ : 　　还是一定代书之类的人处理呢？ : 　　谢谢．．．我爸超烦恼的．．．唉．．．． -- 喜欢咖啡~~最爱曼特宁 http://www.wretch.cc/blog/ivysky 关心消费者权益~~因为我一辈子都离不开消费行为 我最爱的讨论板 consumer～消费者保护板 tax～税务板 PttLifeLaw～生活法律板 --

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