※ 引述《wyatt (不想给人看衰小)》之铭言： : 1. 他付了半个月的租金(7500元)给他请来带看房屋的前同事作为仲介费用 : 2. 我向他申请了2000元的浴室水龙头更新费用 : 3. 我一再打电话与他讨论房屋的事宜，他估计最少4个小时， : 以他当律师的行情，一个小时收费是6000元，所以我浪他的时间造成他的损失 : 4. 我害他现在房子必须在租屋淡季寻找房客，让他现在很不容易找到新房客 : 他认为我当签约前答应他我可以自行粉刷房子， : 之後却在粉刷後反悔向他请求补助，他认为我这个行为是"违约"。 : 所以他认为从我之前文章所引用的第2条契约，我必须赔偿他的损失。 民法 第250条 当事人得约定债务人於债务不履行时，应支付违约金。 违约金，除当事人另有订定外，视为因不履行而生损害之赔偿总额 ^^^^^^^^ 。其约定如债务人不於适当时期或不依适当方法履行债务时，即须 支付违约金者，债权人除得请求履行债务外，违约金视为因不於适 当时期或不依适当方法履行债务所生损害之赔偿总额。 ^^^^^^^^ 判例序号:民68台上字第3887号 要旨: 违约金系当事人约定契约不履行时，债务人应支付之惩罚金或损害赔偿额之 预定，以确保债务之履行为目的。至若当事人约定一方解除契约时，应支付 他方相当之金额，则以消灭契约为目的，属於保留解除权之代价，两者性质 回异。 存证信函 本人与ＸＸＸ订有租赁房屋契约（如附件），并约定解除契约应支 付一个月租金作为解除金。目前尚有一个月租金ＸＸＸ尚未归还。限於Ｘ年 Ｘ月Ｘ日返还。届期本人唯有提出不当得利告诉，请阁下自重。 （对方认为有损害？请他向法官主张，看看凭什麽房客解约了 　还要帮他付看屋者的仲介费） （既然有解除金约定填补发生提早解约之赔偿，因提早解约发 　生什麽淡季云云，一概与房客无关，不要理会他的主张。） （虽然才一万五，但你这时候放弃你心里会自干一辈子。） （你可以放弃，这是你的权利，但我提供你方法。） --

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