作者futureland (噗~)
看板PttLifeLaw
标题Re: [请益] 土地过户的问题?
时间Mon Aug 21 17:38:17 2006
※ 引述《pching (每天海扁猪小珊^^)》之铭言：
: 不好意思，有一件土地过户的问题请教一下大家
: 爷爷要过户一笔土地给孙子
: 如果有地上物是孙子的二伯的，且孙子的爸爸(爷的大儿子)把此土地拿去银行借款
: 请问一下大家~过户时土地、地上物一同过给孙子，是否爷爷、二伯都要出面!
是都要出面，如果不能出面请先向地政机关问好委托书的准备
以及需不需要印监证明与印监章
另外孙子未满20岁的话需要法定代理人一只
: 另外，过户时，是否银行的借款要先清偿才能过户。(前提：孙子不继承此借款)
: 以上，谢谢大家!
一般代书都说需要先还完钱
但实际上不用，办理不动产的过户手续，地政机关只会问行为原因来课税
不会管贷款有没有还完的事情
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.129.209.209
1F：推 pching:谢谢你的协助，谢谢^^ 08/21 18:38
2F：推 maxwellt:不过,没还钱的话,到时若二伯也不还钱,银行还是可以拍卖该 08/25 00:00
3F：→ maxwellt:地并就价金受偿;若届时仍有余额,余额归你;若不足额清偿, 08/25 00:01
4F：→ maxwellt:也不关你的事.银行只能找二伯或其保证人或连带债务人要钱 08/25 00:02