※ 引述《lefee (不飘的云)》之铭言： : 请问一下 我们是学生 跟房东租了整层的公寓 : 租了快一年了 最近浴室的水龙头坏掉 热水器也坏掉 : 可是 房东告诉我 水龙头是消耗品 要我们自己负责 : 而热水器她则愿意帮我们分摊一半 : 她是说 水龙头像灯炮一样是消耗品啦 我们自己要解决 : 可是 我还是觉得怪怪的 那马桶坏掉我们要不要自己修 : 大门脱落我们要不要自己换 再者房子如果渗水也要自己叫师傅吗? : 这种权利范围该怎麽分呀? 民法 第 429条 租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人负担。 出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝。 因此租赁物之修缮，除契约另有订定或者另有习惯外，由出租人负担。 所以请提问者，先找出租约，查看是否有特别约定？ 以灯泡而言，的确是消耗品，依使用频率及习惯之差异，一个月报废也可能撑到两年。 正常情况下，水龙头应该可以撑过十年，要说它是消耗品，个人是无法认同啦～ 所以基本上，只要水龙头不是人为去破坏它，请房东修缮都算合法合理。 ps.修热水器的师傅通常会修水龙头（热水器要接水管的嘛！）可以请他顺便瞧一下， 有时水龙头漏水或转动不顺，只是防水胶布破了，或是橡皮软垫老化断裂， 有的师傅人很好，愿意免费帮忙修一下啦～(为何我知？因我老爸是热心邻居常帮人修) （门在正常使用下，也可以用一二十年以上吧！除非有人破坏它泄愤， 　门的轴承(名称对吗？)倒是可能早一点坏掉，如果使用太粗暴的话XD.） 原作并可参考民法另一条： 第 430条 租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得 定相当期限，催告出租人修缮，如出租人於其期限内不为修缮者，承租人 得终止契约或自行修缮而请求出租人偿还其费用或於租金中扣除之。 好好跟房东聊一下，未必一定要搬出法律来对杠。 以上供您参考～ -- 行政院消保会--全民消费保护网 http://1950.cpc.gov.tw/ 线上申诉 http://1950.cpc.gov.tw/Frame_FrontEndStep1.asp?EventType=2 --

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