※ 引述《likinglay (坚仔   ￾ ￾ ￾ )》之铭言： : as title : 由於搬到新家时至今日已过了３．４年 : 那是我在没有多比较的情况下<我们是单亲家庭QQ> : 题意搬过去的地点<如今满後悔与困惑的> : 希望懂法律或是有人能想分享些experience给我 : 问题如下: : 1.因为母亲长年不在家，而我在外地读书 : 　所以大厦发生什事都不知道，虽然有管理员 : 　但是一来不熟识，二来感觉他们心机很重 : 　＜ｅｘ～管理员爱不熟装熟、了解我们家的环境等＞　 : 所以问他们他们都说那有什麽事阿= = : 　对这方面满困扰的....再来因为一天伦２次管理员 : 一次一个人上班，所以可能是无聊吧，很爱不熟装熟 : ，会问你去哪拉干麻拉，都不会主动说大厦的情况， : 　害我也不大想问，不知道个为大大有没有遇过纇似的 : 　状况...??重点是他们感觉陈腐很深,,, : 对了，我住的是宏碁建设隆大营造 这个吗～其实点个头问好就行了,通常管理员待久了都会这样跟住户哈拉 : 2.管理费的问题: : 　一坪是４５在高雄 : 我们车位要快１００万 : 　合不合理呢？ : 　价位是谁定的?? 要看当初你们公寓的住户规约或区分所有权人大会有无修改价格的相关内容 可以去工务局建管课查,或问管委会,通常会有ㄧ份备份 : 还有我们没有什麽优惠 : 　顶多是有什麽折价卷 : 　但是那也被管委会赚走了吧..? : 3.一般管委会的行成与机制是什麽？ : 住户与管理员ｏｒ什麽之类的 : 　还有我看了每月都会公布的收支明细表 : 发现基金已达110万，但是之前还要涨管费 : <经过投票後：达某一支付金额下月调高至50/坪，下下个月条至４５> : 要详查哦~通常管理费有变动要经"区分所有权人大会决议通过"才行 ㄧ般委员会开会并不能决定管理费金额 这些基金最後会若入谁口袋阿，搬走的住户可以拿的到之前多余的管费吗? 通常这些钱应该要在你们管委会所开户的银行,或定存 可以问管委会的财务委员详查财报的明细 正常来说搬走的住户是不会拿到多余的管理费 4.管理员友没有黑钱的可能? 只能说有可能,所以要聘请良好的管理公司 : 大 至 上 问 题 是 降 吧 ?! : 感 觉 住 家 是 要 温 馨 的 : 如 今 确 住 的 一 堆 问 号 : ..........ORZ : 希望个位不吝赐教阿 : 拜托了 : thanks to here for asking my question!! 我是在公寓大厦管理维护公司上班的^^ --

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