作者alula2 (=-=)
看板PttLifeLaw
标题[请益] 房屋所有权的归属问题
时间Sat Apr 22 01:30:16 2006
小弟在这有的问题想请教大家看有没有比较好的解决方法
主要是於房屋的所有权
因亲戚中有人好赌
四处向周遭的人借钱
久了就没人愿意在借钱给他
故现在有人来查封该亲戚名下的房子(未办保存登记)
本人父亲有意将房子标下
因为我的阿公目前是住在该屋中
旦亲戚言名要是我们之中有人前往标得
他一定要告我们拆屋还地
因为他认为就是因为我们不帮忙他
该屋才会面临到被查封的命运
完全不会想到是自己好赌成性所造成
问题来了
目前所知
1.该房屋的土地目前在该亲戚名下
2.该房屋为以该亲戚名义所建筑之未办保存登记建筑物
3.该查封只有查封到该亲戚名下的房屋,而没查封其土地(为什麽我也不清楚orz)
该屋目前由我阿公所住.因为住久了也有感情
有没有办法可以让我父亲标得此屋
而且又能避免该亲戚来告拆屋还地呢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.229.226.190
1F：推 ping2001:通常这种情形债权人会一并查封拍卖才对，如果只有房屋拍봠 04/22 01:38
2F：→ ping2001:卖的话，你们买到的房屋依民法425-1在房屋使用期间，与地 04/22 01:40
3F：→ ping2001:主成立租赁关系。所以房屋应该不会被拆。 04/22 01:41
4F：推 alula2:那请问成立租赁关系後.该地主有权来向我们要求土地租金吗? 04/22 01:54
5F：→ alula2:我怕到时亲戚会开口要求一个天价的土地租金ORZ 04/22 01:55
6F：推 iscu:房屋租金不能超过房屋及土地申报总额年息10％ 土地法97 04/22 02:45
7F：推 sloucp:民法876法定地上权..为物权效力..优於债权效力的租赁权 04/22 12:19
8F：推 ping2001:房屋未办保存登记，所以房屋应该无抵押权设定，民法876是 04/23 14:51
9F：→ ping2001:於抵押物拍卖时适用。 04/23 14:53
10F：推 sloucp:房屋未办保存登记..能就可以是为拍卖的标的物... 04/23 22:28