作者JackeyChen (﹨(╯▽╰)∕)
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标题Re: [问题] 房客须在多久前告知房东要搬出?
时间Mon Mar 27 00:02:07 2006
※ 引述《bottger (小苹果love Ted)》之铭言:
: 我是雅房分租,当初租约是订一年,不过一年满後就没有再续约,
: 到现在已经租一年半了。
: 之前跟房东有几次不太愉快的互动,而前几天房东告知由於他们有儿子可能会回来,
: 所以可能会收回一个房间,说我如果住不习惯,可以慢慢开始找了。
: (以上都是他实际的用词,实在无法判断他只是暗示要我搬出,还是是真的。)
: 朋友说可以先不要放在心上,反正如果他儿子真的要回来,
: 他必须在一个月之前告知,所以我不用急着找。
: 不过经过我爬文,发现这个一个月规定,应该是指房客在租约期满前若欲提前解约,
: 必须於一个月前提前告知。没有看到约束房东的条款。
民法450条
租赁定有期限者,其租赁关系,於期限届满时消灭。
未定期限者,各当事人得随时终止契约。但有利於承租人之习惯者,从其
习惯。
前项终止契约,应依习惯先期通知。但不动产之租金,以星期、半个月或
一个月定其支付之期限者,出租人应以历定星期、半个月或一个月之末日
为契约终止期,并应至少於一星期、半个月或一个月前通知之。
这应该是都有拘束租赁契约双方才对,除非你们契约另外约定......
: 我应该多久之前告知,才不会有被扣押金的危险?
因为你们契约已经是不定期租赁
没有所谓提前终止租约 的违约情形存在
所以 除非你有欠缴租金 或者要赔偿房东什麽东西
否则 你当然可以全数拿回押金
: 另外,房东有没有义务应於多久之前正式告知要将房间收回,
: 请房客搬离呢?
: 希望知道的人不吝告知,感激不尽!!
如上
以上仅供参考 若要更详尽解答 可以申请本板律师谘询
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1F:推 bottger:thank you~~! 03/27 00:14