※ 引述《hsot (笨蛋)》之铭言： : 标题: [问题] 请问一下买卖不破租赁 : 时间: Tue Jan 24 20:52:28 2006 : : 学长跟房东签约到今年的六月 : : 但是因为房东要把房子卖了 : : 所以叫学长搬出去 : : 我有查过民法债篇第425条的买卖不破租赁 : : 我学长有签定期契约 : : 所以在法律方面站得住脚不会被新房东赶走 : : 但是我们还是怕新房东会叫学长搬走 : : 请问一下 : : 如果在这种状况下 : : 是否可以请求损害赔偿？ : : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) : ◆ From: 220.143.66.151 : 推 hiturtle:你们可以拒搬. 01/24 20:59 : 推 nuger:通常这种损害很少，也很难举证，不如拒搬，可能比较有利 01/24 23:28 : 推 lawcloud:至少押金一定是得要回来的 01/24 23:33 这里民法425 的适用其实是有争议的 第 425 条 出租人於租赁物交付後，承租人占有中，纵将其所有权让与第三人，其租 赁契约，对於受让人仍继续存在。 前项规定，於未经公证之不动产租赁契约，其期限逾五年或未定期限者， 不适用之。 第二项的解释到底是"未经公证之不动产租赁契约，其期限逾五年"和"未定期限" 还是"未经公证之不动产租赁契约，其期限逾五年"和 "未经公证之不动产租赁契约未定期限" 恐怕还是要查清楚 当然房东是无权叫他搬出去 不过房子将来的所有人可就不一定了 建议可以跟新的所有人在房屋所有权移转前知会一声(如果可以的话) 然後保留记录 另外如果提前搬走...这一点如果是双方合意终止契约之外的情形 我想是有主张损害赔偿的空间 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.78.249