http://www.ettoday.net/news/20170302/876552.htm 网友买房没验屋PO网讨拍反被酸　原来只是这个东西坏了 记者陈佩仪／台北报导 买房是人生中的一大事，但就是因为太大了，一般人并无太多购屋经验，因而购屋纠纷频 传，有时喜事竟成了挥之不去的恶梦。日前有网友就在ptt发文表示，自己碰到买房纠纷 十分烦恼，跟网友请益该怎麽办？没想到讨拍不成反被酸「小题大做，这也算纠纷？」原 来，这位网友口中的纠纷，只是瓦斯炉坏了。 这名网友在ptt发文表示，自己刚过户一户约17年的中古屋，但因前屋主有重新装潢及附 家电，整体屋况很新，所以开价较行情高；他看过几次觉得室内装潢家电的确还不错，自 己也因懒惰不想花时间装潢就买了，交屋时因尚有房客就没有进房子验屋，仅简单开水、 开瓦斯、开家电试用等就简单完成交屋。 没想到入住时才发现「瓦斯炉开关十分难开，要勉强开好几次才能点火甚至点不起来，虽 然交屋前有用过的确不好开但还是能开，现在却常常开不了，有时候还有浓浓瓦斯味冒出 」，这名网友後悔的说，当时太信任对方的说辞，傻傻的没认真验屋就买了，所以想请问 各位，遇到这种情况能否联络前屋主出面，或是有其他适合的处理方式呢？ 文章一po出，随即换来网友无数白眼，「这...总觉得不到一千块就能解决的问题耶」、 「又不是前房客在屋内开瓦斯自杀後面买家常闻到瓦斯味...」、「买新的就好，这种东 西根本是消耗品...前屋主是要负什麽」、「小题大作」、「前屋主也真虽」、「瓦斯炉 欸，又不是瓦斯管」、「结果是这种小问题让你上来炮？」、「一般来说 纠纷是结构问 题才叫纠纷」、「看文内容就知道人的格局」。 全国不动产企研室主任张瀞匀指出，以一般正规的房屋买买来说，仲介会提供「不动产说 明书」，上面会注明附属设备清单以及屋况，若屋主没有充分告知或故意隐瞒瑕疵，当交 屋後出现瑕疵，卖方或仲介还是必须负起修缮的瑕疵担保责任；反之则否。 张瀞匀说，家具、装潢都属於「附属设备」，并不因有瑕疵影响买卖价金，建议买方应在 签约或点交当天，详细检查附属设备是否堪用，否则签约後买方无法要求修缮或减少价金 。 --

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