http://tinyurl.com/otuw9td 连假GG了　住日租民宿竟是待售中古屋 昨天深夜PTT网友jaff8071在八卦板以标题「房仲拿售屋资料给人家当日租?」爆料，内容 指出一群好友从台北、台中到台南游玩，原本以为透过网路与民宿业者接洽，结果是房仲 偷偷把待售物件当日租民宿使用，还被屋主抓包，网友、房仲与屋主闹上警局，好好元旦 假期因房仲想赚无本生意毁了。 jaff8071一行6人南下出游，抵达原本要入住据点，发现房间热水器坏了，也没有棉被、 吹风机与盥洗用品等，入住地点与照片无论格局与内容都差很大。房仲为应急了事，只到 家乐福量贩店买凉被应付。入住隔日在管理员告知下，大夥才知道入住到待售中古屋，不 久屋主出现3方只好闹上警局。事後jaff8071获得8000多元和解金，而屋主也向房仲求偿 11万多元的赔偿金。 永庆不动产高雄经管会荣誉会长刘新崇指出，业界也曾经发生过房仲私自把待售物件拿去 出租，就法律上来说至少犯了侵占罪且不当得利，屋主委售後最好时常去了解屋况，才不 会被当日租套房、民宿使用还不自知。网友balakuo指出「台南一堆违法民宿该整顿了， 到时後烧死人就好笑了」 爆料内文中提到房仲为「在知名某世纪饮水机要民众付费大学店上班」，记者询问遭影射 的21世纪不动产台南成大加盟店，店长杜进兴否认指出，该待售物件为一般约，爆料内文 中的房仲并非店内员工。21世纪不动产法务部经理汪静雯则说，据爆料内文看来已进入司 法程序，总部不便回应。 群义房屋客户服务暨法务部经理锺政谚指出，房仲若私下将待售物件出租给他人使用，就 民事部分可能构成民法184条侵权行为，屋主可依侵权行为对经纪员求偿。而刑事部分委 托销售契约并未约定房仲可以私自当日租套房使用，违反受托义务，可能构成刑法背信罪 。 锺政谚建议，屋主委托给仲介业者销售时，可将双方权利义务约定清楚，例如委托期间房 屋、钥匙等管理方式以减少纠纷。（叶家铭／综合报导） --

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