离谱 合宜宅爆转卖 违规上网兜售「每坪加价3.5万」 2012年08月17日 更多专栏文章 浮洲合宜宅吸引民众抢购，有投资客在网路宣称可转卖选屋序号。庄宗达摄【邱煜婷╱台 北报导】浮洲合宜住宅下周一开始进行选屋签约，营建署虽订出10年内不得转卖的规定， 但《苹果》接获读者爆料，指有投资客在网路上声称，「要转卖选屋顺序在200号左右的 序号，买家只要每坪加价3.5万元，就可任选房型，保证选到心目中的合宜住宅」，投资 客公然转售，营建署防止转卖炒房似乎破功。 投资客帅过头以信件告知网友转售浮洲合宜宅资讯。读者提供读者指出，投资客「帅过头 」在台大批踢踢实业坊（PTT）转卖合宜住宅资格，声称「我昨天就卖（每坪）23万元的 」、「（有人）要我帮找人，有4个资格（要）让出」并限时8月15日前要卖出。读者质疑 ，因合宜住宅申请条件过於宽松，让投资客仍能用人头卡位、炒房，害许多中低收入户买 不到合宜住宅。 记者昨与帅过头查证转卖状况，帅过头仅承认有人来问是否能帮忙转卖，他说，「是有人 来委托啦，但我没有资格可抽，也没研究，後来看了觉得10年卡太久了、太困难了」，他 也否认有转卖行为，说「我不知道，我没有约买卖双方见面。」 上网寻找破解法 帅过头解释，浮洲合宜住宅禁售10年，变数太多，「10年不知道怎麽等，连谈恋爱都没那 麽久」。他说，就是因没有破解办法，才把转卖资讯放到网路上，「想说厉害的人那麽多 ，总是可以找到破解办法」。 帅过头表示，唯一破解办法就是交屋後，利用法拍程序，约1年左右就可转卖，但现在预 售屋只是权利，没所有权，没办法用这个方式，而且他不看好合宜住宅，不会去投资。 信件催要买要快 虽然帅过头表示目前无破解办法，但私下却以信件告知有兴趣的买家，「要买要快，不然 就没有了」。 营建署管理组组长刘田财表示，合宜住宅法拍虽不受10年禁售限制，能快速转卖，但首先 卖家必须信用跳票，才会进入法拍程序，赔上自己的信用划不来。 合宜住宅承购资格与转让限制法拍转售不划算 日胜生副总周惠玉也说，进入法拍程序後，对卖方来说不保证会高价卖出，对买家来说， 也不保证一定买得到，且卖家的信用会被银行打折，以後要再申请房贷也不容易，很少人 会这样做。 住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，合宜住宅本就是要给有需要的人住，投资客虽可用 法拍、长期出租等方式转卖，但花这麽多心思绑在10年的合宜住宅上，风险极高，不如去 别的地方投资，何必去跟有需要的人抢。 http://tinyurl.com/cvgvkqy --

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