30坪新大楼、24小时物业「管理费超过5000元」！他吓：转手也难 2026年07月17日 10:28 ▲高额管理费吓到原PO。（示意图／资料照） 记者施怡妏／综合报导 不少年轻的首购族爱好新屋，看房会锁定新大楼或是预售屋，就有网友指出，这几年管理 费涨得很夸张，尤其是户数少的新大楼，含公设约30多坪的房子，每月管理费超过5000元 ，而且每一两年就会再调涨，即便有人意愿想买，但听到昂贵的管理费纷纷打退堂鼓。 对此，网友认为「要住得有品质，本来就该付出。」 有网友在Dcard发文，社区户数不足，管理费分摊压力较大，但管委会与部分住户仍希望 保留24小时物业服务。 以含公设约30多坪的住宅为例，每个月管理费已超过5000元；物业服务涉及人事支出，随 基本工资上升，社区管理费大约每一至两年就会再调涨，他崩溃直呼「完全疯掉」。 户数少仍设全天物业　管理费每月逾5000元 原PO提醒，如果有意购买新大楼，一定要留意管理费的金额，尤其是户数少的社区，管理 费非常惊人，「想卖的邻居说，本来想买这里的人听到这数字都吓到，看来要转手也是越 来越难。」 贴文一出，网友表示，「这本来就是买之前要做的功课啊，有人帮你顾房子顾大厅、收包 裹，本来就要钱，不想付的就去老公寓就好了 」、「说实在的，30几坪+户数少+24小时 物业一个月5000也还在正常范围吧，我也是坚持一定要24小时物业，贵一点但至少随时能 领包裹，公设跟晚上的安全性有人顾，当初要买就要想到这些」、「大楼有保全窃盗率超 低，对女生来说半夜也很安心，如果你买老公寓被小偷破门而入损失更多」。 不少人分享自己家的管理费，「我们一坪120元，22坪（包括35%公设比）就4000多，还要 再加公共电费跟车位清洁费！一个月4220」、「我住土城 一坪150元，23坪，车位清洁费 500元，还有公电加一加要4000多」、「我住红树林，一坪65，最近听到风声有要调到75 或80，然後车位清洁费也要从300调到500元」。 https://reurl.cc/eQ9nMK --

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