不满被公告「欠费户」 男子怒告管委会人格权侵害 14:00 2026/03/19 中时新闻网 尹维源 不满被公告「欠费户」，怒告管委会人格权侵害，法官判决男子败诉。（示意图、与本案 无关／AI生成） 一处新兴社区因「第三方公设验屋费」分摊问题，爆发住户与管委会对簿公堂。 住户不满社区以「每户平均分摊」方式收取费用，还被公告为欠费户，认为人格权遭侵害 提告求偿。 法院审理後认定，费用收取系依区分所有权人会议决议执行，公告欠费名单亦属社区财务 管理事务之事实陈述，并无侵害名誉权，判决该住户败诉。 判决指出，男子阿凯（化名）为社区住户，社区管委会为完成公设点交作业，委托第三方 专业单位进行公共设施验屋与点交，并在区分所有权人会议中提案讨论相关费用分摊方式 。 会议最终决议由全体住户以「每户平均分摊」方式支付第三方验屋费。 阿凯不满此项决议，认为第三方公设验屋费，并非区分所有权人会议可决议的事项，且收 费方式违反《公寓大厦管理条例》与社区规约，因此拒绝缴纳费用。 之後管委会在社区公共空间及网站公告欠费住户名单时，列出栋别与姓氏，他因而被列为 欠费户之一。 阿凯主张，管委会公告欠费资讯等同公开点名，使他在社区遭受异样眼光，严重影响名誉 与人格权，因此向法院提告。他除了要求确认管委会相关决议无效外，也要求返还已缴纳 的第三方验屋费2797元，并请求10万元精神赔偿。 不过管委会则反驳，社区公设点交与验屋属於公共事务，相关费用经区分所有权人会议讨 论并决议通过後，管委会依法执行收费。至於公告欠费住户名单，仅是社区财务管理需要 ，并非刻意羞辱或贬损特定住户名誉。 法院审理後指出，社区在召开区分所有权人会议时，确实就第三方验屋厂商遴选及费用分 摊方式进行表决，且最终决议获得出席人数四分之三以上同意，因此程序上并无违反社区 规约。 法院也指出，在公寓大厦管理制度下，共用部分的管理与维护费用如何分摊，原则上可由 区分所有权人会议依实际需求决定，只要不违反法律强制规定或公序良俗，即属团体自治 范畴，法院原则上不宜过度干涉。 至於公告欠费名单部分，法院认为管委会公告内容仅列出欠费住户的栋别与姓氏，属於社 区财务管理资讯揭露，且内容为事实陈述，并未加入贬损性评论或主观指控，也没有证据 显示管委会具有故意羞辱住户的恶意。 法院因此认定，该公告并未构成对住户名誉权的侵害，自然也不成立精神损害赔偿。 此外，法院也指出，阿凯要求确认社区决议无效，但管委会对其法律主张并未提出争执， 法律关系本身并不存在不确定状态，因此欠缺提起「确认之诉」所需的法律利益。 综合以上理由，法院认为住户主张缺乏法律依据，判决驳回其全部请求，包括要求返还费 用、确认决议无效以及精神赔偿10万元等， https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260319001851-260402 --

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