邻装监视器全都录 男子气炸怒告！法官：共用部分不得私设 15:00 2026/02/02 中时新闻网 尹维源 邻装监视器全都录 男子气炸怒告！法官：共用部分不得私设，判决应予拆除。（示意图 、与本案无关／AI生成） 一处社区大楼日前爆发邻居纠纷，一名住户不满隔壁邻居在住家门口私自架设监视器，镜 头范围不仅拍到自家门口，连电梯出入、输入大门密码的过程也全被录下，愤而提告要求 拆除。 法院审理後认定，该监视器设置位置属大楼共用部分，未经区分所有权人同意即属违法， 判决应予拆除。 判决指出，男子阿磬居住在某社区大楼4楼，该社区采磁扣管制进出，外人并非可随意进 出。 不料，隔壁邻居却在自家门口上方天花板处，装设两支监视器，镜头角度涵盖阿磬住家门 口及电梯出入口，导致阿磬每次返家、外出甚至输入门禁密码的画面，全数遭摄录。 阿磬指出，监视器设置後，已严重侵害其隐私权与居住安宁，且监视器为配线施工时，竟 破坏大楼防火门结构，电线也未妥善固定，恐影响逃生安全，明显违反社区管理规约。 他发现後立即向管理委员会反映，主委也曾张贴公告要求邻居拆除，但对方置之不理，迫 使他诉诸法院，请求依法排除侵害。 对此，邻居则辩称，社区并无保全人员，任何人都可能进出，为了住户安全才装设监视器 ，且管理规约并未明文禁止住户设置监视器，因此认为自身行为合法，并否认曾接获管委 会要求拆除的通知，请求法院驳回阿磬之诉。 法院审理时，双方对於房屋所有权、监视器确实存在，以及管理规约未禁止设置监视器等 事实，均不争执。 争点在於，监视器设置的位置，是否属於大楼共用部分，以及是否需经其他区分所有权人 同意。 法官指出，该监视器架设於大楼天花板结构，并非专有空间，而是属於全体住户共同使用 的共用部分。 依民法及公寓大厦管理条例规定，共用部分的管理使用，应经共有人过半数及其应有部分 合计过半数同意，或由管委会统一管理，该住户未经任何共有人同意，即自行在共用部分 装设监视器，已构成对其他住户所有权的妨害。 法院指出，该社区既已设有管理委员会，共用部分的管理本应由管委会负责，而非单一住 户可自行决定。 该住户未能举证已取得合法同意，擅自装设监视器，行为难认妥适，依法应予排除。法院 认定，阿磬主张有理，依民法相关规定，判决该住户应将门口监视器全数拆除，以维护其 他住户对共用部分的合法权益。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260202001523-260402 --

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