社区大厅要装「智取柜」变丑了！网掀论战：涨管理费跟变丑你要选哪个 2025-12-31 08:36 联合新闻网／综合报导 近一年来，房市气氛明显转冷，但一翻开房价相关数据，又常看到房价指数仍在高档。图 ／联合报系资料照片 社区管理与生活质感如何取得平衡？ 一名网友在PTT房板发文表示，其居住社区因包裹多到占据大厅，管委会提案安装「智取 柜」以节省管理费并解决包裹问题。 然而原PO担心柜子外观与设计会破坏大厅质感，甚至导致房价被拉低，对此提案感到难以 接受。 针对原PO对质感的坚持，多数网友持不同意见，认为「包裹堆满地」对社区价值的伤害更 大。 网友犀利回覆：「大厅一堆包裹像贫民窟才真的会影响买气」、「堆地上有比较好吗」， 并指出相较於外观美感，买方更在意的是地段与环境整洁，环境变整齐、管理费没涨，对 买方而言反而是加分。 讨论中也点出社区转型的现实面，尤其是保全人力成本逐年垫高。 网友分析安装智取柜多半是为了省下夜班保全费用：「小社区100户以下的物业保全人力 迟早涨到社区负担不了，迟早要转换模式」。 若不想让大厅变丑，网友建议可以自荐当主委解决问题，或额外编列「外观修饰费用」贴 塑胶皮来搭配大厅装潢。 关於智取柜的实用性，也有住户提出担忧。 部分网友认为智取柜有数量上限，若遇到购物节或住户长期未取，依然无法解决包裹霸占 大厅的问题：「碰到那种一个礼拜才收一次信箱的人，放智取基本就是占着霸占空间」。 因此有社区采取配套措施，如规定超过七天未取货要收费，或透过APP稽核逾期件并清出 退货，以维持柜位周转率。 https://house.udn.com/house/story/123591/9233782 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.115.3 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Property_M/M.1767262755.A.308.html