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标题[新闻] 桃园社宅管理 住户怨比大学宿舍严
时间Wed Oct 15 07:28:07 2025
桃园社宅管理 住户怨比大学宿舍严
包裹未领、代刷门禁卡也记点 议员促仿效北市共管 市府将优化参与机制
04:10 2025/10/14
中国时报 吕筱蝉 、桃园
桃园社宅住户抱怨管理制度缺乏人性,比大学宿舍还严苛,小至未领取包裹、代刷门禁卡
等轻微事项都会被记点,恐造成租约终止影响居住权益。(吕筱蝉摄)
桃园市政府积极建设社会住宅,期盼降低民众居住负担,却有住户抱怨社宅管理制度缺乏
人性,比大学宿舍还严苛,小至未领取包裹、代刷门禁卡等轻微事项都会被记点,恐造成
租约终止,影响居住权益。
桃园市住宅及都市更新中心指出,轻微违规事项记点,均以提醒、劝导为主,在累积满60
点前不会终止租约,住户有多次改善机会。
桃园市已完工的社会住宅有14个基地、4374户,民进党市议员黄崇真指出,不少政策户担
心常因一点小事就被记点,有可能遭终止合约、赶出社宅。
他认为,像是违规抽菸确实该从严处理,影响邻居行为可列入重大违规,但相关制度不该
比大学宿舍还严格,应兼顾公平与弹性。
黄崇真说,桃园社宅采用记点管理制度,相关规范堪称六都最严苛,未领取包裹、请管理
人员代刷门禁卡等行为,都不至於影响其他住户,却会被记点,规范中还有行人不得走在
汽机车专用斜坡道,这些都是「桃园独创」的违规事项,他强调,轻微的违规行为都会被
记点,若达一定点数将被中止租约,相较於其他县市仅针对堆放杂物、噪音扰邻、违规停
车、污染环境等影响公众情形才列入记点,桃园社宅管理标准明显过高。
住宅及都市更新中心执行长邱英哲表示,有少数住户习惯性不带门卡,返家时支遣物管人
员代刷门禁梯,妨碍其正常工作,因此特别订定每月一次代刷门禁卡规定;另外,也有住
户长期把社宅大厅当成私人经营电商的包裹存放空间,严重影响公共出入,因此才订出7
天内应领取包裹相关规定。
黄崇真也说,建议桃园市可比照台北市,推行「共管制度」,让住户能直接参与管理、提
出意见,提升社宅自治与凝聚力。
邱英哲回应,中心每月巡回社宅召开住户座谈会,不少住户期盼严格管理,以维护居住品
质,也将持续优化住户参与及管理机制。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20251014000592-260107
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