作者newsamwang (南无阿弥陀佛)
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标题[讨论] 主委被保全公司的现场保全控制！
时间Sun Mar 9 00:20:46 2025
XX保全约莫在2015年时，
以低价抢标的方式得标，
2015~2019年期间表现得中规中矩，
2016年XX保全派任一位廖组长上任，
2017年开始，
廖组长会在委员两个月一次例会中，
发表高谈阔论，
并且会在最後一次例会发表明年的保全调薪幅度，
(军公教调薪3~5%，廖组长就宣布5~7%)
因为社区与保全公司每年一约，
社区的住户大会在每年的6月底，
保全公司的合约在每年的9月底，
搞得每个新上任的主委动辄得咎，
只好依照廖组长的要求办理，
保全正职*2人(目前上班12小时)
代班：*2人(正职休假时代班)
2023年6月底住户大会，
保全公司依照廖组长的意司发表，
『2024年9月调涨20%，两年内不涨价。』
住户大会中90%以上的住户反对，
但...没经过表决。
所以，
2024年9月份开始，
社区支付保全费用(大约)145,000元/月，
社区支付清洁费用(大约)28,500元/月，
保全廖组长上班(我个人看到的是)主要负责：
1.整理资源回收物品-->给慈X方便回收。
2.修剪社区周围的花草。(因为社区统一承包给XX保全)
3.(公然)玩手机。
4.(公然)听佛教音乐。
5.(公然)看第四台。
6.对不尊重料组长的住户找麻烦。
-->这就是我提出来的症结：
a.廖组长对邮局邮差拒收我的挂号信。
-->我自己去邮局领玩信件，
打电话0800-700-365询问，
邮局稽核股电话中回覆我『管理室不收』
两封挂号信以上-->向2022年的主委反应，
主委回覆『一定是误会』
b.找住户儿子的麻烦
-->我买房在此，但我不住这儿，
我儿子停脚踏车在社区专属的区域，
(廖组长认识我儿子)
廖组长出面恐吓(一付祖先骂孙的表情与语气)我儿子『这不是你可以停放脚踏车的地方。』
直到我儿子拿出手机对廖组长录影，
廖组长瞬间没了脾气。
c.(不确定的部分)
我的社区是老社区，
持有户的大多是老年人。
2025.01~2025.03月
廖组长贴了告示牌，
(新机车非本社区住户)禁止停放。
我是住宅持友人，
我停放一辆已经无法发动的机车，
在社区共有的B1机车停车位上，
廖组长在社区所有的电梯上贴了公告(且没有社区的印章)，
『车辆占据社区车位，请移走或者管委会移走』
问题：
101.
社区(每年一任)主委被(年年任)的廖组长绑架，如何解？
102.
(因为打电话询问之後)
我怀疑公共设施的月租费是(公益服务)免费，
但...每年将近新台币20万的(社区)支出，
不小心取得证据之後，
历任20年的主委都需要上法院请求赔偿吗？
103.
廖组长已经嚣张到一个程度，
我担CC委员的那一年，
我向廖组长要CC的资料，
廖组长直接对我说『没有』，
之後的例会James主委对我说
『廖组长已经将全部的CC资料交给James主委，
请CC我委员不必挂怀。』
104.
请问人情世故要考虑那些？
105.
请问法律追叙效期几年？
106.
请问谢职主委可有相关的刑法？
107.
我只想换掉XX保全的廖组长一人，
(我只是住户)请问可有办法？
谢谢提供相关谘询的乡民，
将对提供资讯的乡民，
(我自己自由心证)
提供(税前)0~-10,000P的谢礼，
请您见谅^_^//
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1F：→ Gundam77: 最佳解是搬走，次之制造行车纠纷动手动脚。 03/09 06:20
2F：→ Gundam77: 来文的你一定不行，因为你需要住户支持。 03/09 06:21
3F：→ Gundam77: 卖惨祸挑毛病效果很差，而且可能会是反效果。 03/09 06:21
4F：→ Gundam77: 要养一个有智慧的物业保全内应也非常困难。 03/09 06:22
5F：→ Gundam77: 住户之间互相联络感情拉票很困难，但物业保全很简单。 03/09 06:24
6F：→ Gundam77: 换句话说你家委员会跟现场人员是共生关系，公司只是抽佣 03/09 06:27
7F：→ Gundam77: 另一条路是约对方吃饭，坐下来把话讲开，不打不相识。 03/09 06:27
8F：→ Gundam77: 接着积极参与社区事务，情义相挺现场人员，甚至加码。 03/09 06:28
9F：→ Gundam77: 从零建立自己势力困难，假设对手是10，你至少要+11才赢 03/09 06:29
10F：→ Gundam77: 但你混进管委会暗引冲突当白脸抽他桩脚， 03/09 06:30
11F：→ Gundam77: 他-1你+1等於事半功倍，你不用烧脑自己找人进委员会， 03/09 06:31
12F：→ Gundam77: 直接利用他现成的人+少数自己引入的亲信即可。 03/09 06:32
13F：→ Gundam77: 102_现任主委上就可以了。 03/09 06:34
14F：→ Gundam77: 公然这几项可以去掉了，我是公然玩笔电。 03/09 06:35
15F：→ Gundam77: 103_住户调阅资料有相关法规，我懒得翻，自己喂狗吧 03/09 06:37
16F：→ Gundam77: 主委重非有侵占事实，不然疏失类的基本都安全下庄。 03/09 06:39
17F：→ Gundam77: 例如A厂商报1万_B厂商报10万，但给10万的做， 03/09 06:42
18F：→ Gundam77: 内容可议，但你也没辙，尤其是经委员会开会决议的事项。 03/09 06:42
19F：→ Gundam77: 一般来来说，保全公司会跟着主委换人一起下去就是了。 03/09 06:54