夫妻欠管理费、殴打住户！大楼管委会投票要求搬家 法官驳回 14:55 2025/03/04 中时 任义宇 高雄市一处社区大楼，其中1户所住的夫妻为社区问题人物，社区管委会透过区权会投票 通过，并向法院声请强制迁离，但遭桥头地院法官驳回管委会声请。（本报资料照片） 高雄市一处社区大楼，其中1户所住的夫妻为社区问题人物，不仅撕毁公告、刁难管理员 、欠缴管理费，甚至曾出手殴打其他住户，社区管委会透过区权会投票通过，并向法院声 请强制迁离。 桥头地院法官指出，根据恶邻条款，住户要严重影响全体住户才成立，驳回管委会声请。 该大楼管委会主张，住於大楼5楼某户的一对夫妻，多次毁损大楼公告并随意弃置，并随 意张贴自行制作的公告，还踢铁柜刁难管理员、欠缴管理费、甚至曾出手殴打其他住户及 辱骂、还曾滋扰电梯维修厂商导致电梯无法使用，影响全体大楼住户安宁。 管委会表示，大楼共129住户，经区权会议有过半数之66户参与表决，其中54户表决同意 将问题住户强制迁离，因此向法院声请假执行。 遭指控夫妻答辩指，随意张贴公告属於言论自由，且撕毁的公告皆是针对特定对象的不实 指控，强调没有刁难管理员，只是对所张贴的公告遭撕毁表达不满，不缴管理费则是抵制 管委会未修复公设的手段，更指控区权会实际出席住户仅63户未过半，因此决议无效。 法官审理时，考量若住户有严重违反对全体住户之义务、法令或规约时，致无法维持居住 共同关系，需经管理负责人或管理委员会促请其於3个月内改善仍未改善，始得经区权会 决议诉请法院强制迁离。 不过法官考量该对夫妻所涉及纠纷，多是与特定住户间之私人宿怨或纠纷所致，大部分影 响特定人及特定范围，部分固影响公共事务运作，难以认有对全体住户产生严重影响，尚 不致达成需要强制迁离程度，因此驳回管委会声请。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250304003232-260402 --

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