管委会可以直接罚住户钱吗？ 律师解答了 ▲社区管委会示意图。（图／ETToday新闻云资料照） 记者邱晟轩／综合报导 管委会能否直接处罚住户？ 资深律师「巴毛律师」陈宇安日前在脸书粉丝团上分享重点观念。 她强调，管委会其实是民间组织，不具公权力，如果直接对住户进行金钱处罚，不仅侵害 财产权，还可能被告上法院。 陈宇安解释，许多社区透过区分所有权人会议订定规约，但就算有规约依据，管委会仍不 能直接处罚。「规约没有罚则，住户根本不会怕，但正确做法是报请主管机关处理，让政 府机关来开罚。」 另一个常见争议是管委会祭出「禁止使用公共设施」的处罚。对此，陈宇安指出，只要住 户有正常缴纳管理费，就有权使用公共设施，管委会这类处罚方式，同样侵害住户权益且 违法，「住户都可以提出申诉」。 不过住户也别太嚣张！台中一处高级社区就出现住户霸占车道、影响他人通行的纠纷。 社区透过开会订出「占用公共设施每小时罚1万元」的规约，该住户仍我行我素，累积占 用125小时，管委会一状告上法院讨125万元罚金，最後法官判准。 「管委会不能直接处罚，但能循正当程序要求住户改善。」陈宇安提醒，无论是管委会或 住户，都应该透过正确管道来处理纷争，才能确保双方权益。 https://house.ettoday.net/news/2894827 --

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