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标题[新闻] 社区首开区权会 她傻眼:公设未点交就
时间Fri Oct 25 18:01:54 2024
社区首开区权会 她傻眼:公设未点交就投票「废除泳池」
2024年10月24日 11:16
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▲新成屋成立管委会後才会由管委会与建设公司对接,才能点交社区的公共设施。(图/
记者陈筱惠摄)
记者陈筱惠/台中报导
所有集合式住宅的新交屋社区都会招开「第一次区权人大会」,选出管理委员会的成员,
成立管委会後才会由管委会与建设公司对接,接着点交社区的公共设施。
不过集合式住宅人多嘴杂,开会过程也出现不少有趣现象。
近期台中某社区招开区权会时,有住户针对公设部分提出「废除泳池」选项,不过该社区
未点交,等於「泳池还没放过水,竟然要先填平」,提出意见的住户认为:「过去住过各
大社区经验,泳池不仅耗费人力,在管理上也相当困难,才提出意见乾脆直接废除。」
▲台中新社区第一次开会就要投票废除泳池,让住户傻眼「泳池还没放水就要先填平?。
(图/资料照)
不过该社区住户彭小姐说:「当初在购买预售屋时,这些人也都知道社区有泳池规划,结
果现在第一次开会就要废除,相当令人匪夷所思,泳池还没放水就要先填平?」而最终住
户表决决定保留泳池设施。
而从2021下半年开始出现,预售屋交易量支撑房市数据,根据台中市2024年第一季使照户
数为4842户,较去年同期增加1037户,下半年更陆续有大案即将交屋,也越来越多社区要
开区权大会。
除了废除泳池,也曾有过管委会奇葩公告,像是「限制住户不能停留大厅超过1.5小时。
」、「钢琴教室只能练习钢琴,不得让外来民众(家教老师)进入。」、或是「禁止单身
女住户裸身晒衣服」等。
▲泳池作为社区公设,不仅耗费人力,在管理上也相当困难,也不少中古社区後期泳池都
废除使用。(图/记者陈筱惠摄)
对此,信义房屋文心捷运店专案经理林俊明就认为:「管委会的态度决定社区的保值程度
,尤其第一届管委会事务最杂、最多,包含制定规约、点交以及处理住户大小意见,也让
成员的积极度相当重要,甚至部分交屋社区会与建商周旋多时,交屋後1年、2年才完成点
交的也是有可能,但若後续社区运作顺畅,也连带提升社区房价。」
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1F:推 jamee: 水池,泳池,ktv几乎都会被废。而图书馆若小朋友不够多或没 10/25 21:08
2F:→ jamee: 想去看,也会逐渐荒废。比较常用的就健身房。那个经常看住 10/25 21:08
3F:→ jamee: 户去使用。 10/25 21:08
4F:推 iversonya: 泳池要请救生员,一天2000 10/25 21:28