社区首开区权会　她傻眼：公设未点交就投票「废除泳池」 2024年10月24日 11:16 https://i.imgur.com/EjaUBTv.jpeg ▲新成屋成立管委会後才会由管委会与建设公司对接，才能点交社区的公共设施。（图／ 记者陈筱惠摄） 记者陈筱惠／台中报导 所有集合式住宅的新交屋社区都会招开「第一次区权人大会」，选出管理委员会的成员， 成立管委会後才会由管委会与建设公司对接，接着点交社区的公共设施。 不过集合式住宅人多嘴杂，开会过程也出现不少有趣现象。 近期台中某社区招开区权会时，有住户针对公设部分提出「废除泳池」选项，不过该社区 未点交，等於「泳池还没放过水，竟然要先填平」，提出意见的住户认为：「过去住过各 大社区经验，泳池不仅耗费人力，在管理上也相当困难，才提出意见乾脆直接废除。」 ▲台中新社区第一次开会就要投票废除泳池，让住户傻眼「泳池还没放水就要先填平？。 （图／资料照） 不过该社区住户彭小姐说：「当初在购买预售屋时，这些人也都知道社区有泳池规划，结 果现在第一次开会就要废除，相当令人匪夷所思，泳池还没放水就要先填平？」而最终住 户表决决定保留泳池设施。 而从2021下半年开始出现，预售屋交易量支撑房市数据，根据台中市2024年第一季使照户 数为4842户，较去年同期增加1037户，下半年更陆续有大案即将交屋，也越来越多社区要 开区权大会。 除了废除泳池，也曾有过管委会奇葩公告，像是「限制住户不能停留大厅超过1.5小时。 」、「钢琴教室只能练习钢琴，不得让外来民众（家教老师）进入。」、或是「禁止单身 女住户裸身晒衣服」等。 ▲泳池作为社区公设，不仅耗费人力，在管理上也相当困难，也不少中古社区後期泳池都 废除使用。（图／记者陈筱惠摄） 对此，信义房屋文心捷运店专案经理林俊明就认为：「管委会的态度决定社区的保值程度 ，尤其第一届管委会事务最杂、最多，包含制定规约、点交以及处理住户大小意见，也让 成员的积极度相当重要，甚至部分交屋社区会与建商周旋多时，交屋後1年、2年才完成点 交的也是有可能，但若後续社区运作顺畅，也连带提升社区房价。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2841193&ref=mw&from=google .com --

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