4月涨电价！台北1社区禁物业吹冷气 众怒了 记者徐铭穗/综合报导 2024年4月6日 周六 下午12:26 https://i.imgur.com/ZcaZljN.jpg ▲台电4月电价调涨，民生用电最高级距的夏月电费一度突破8元，负担增加。台北有1层1 户的社区在不涨管理费前提下，竟禁物业吹冷气被骂翻。（示意图／记者郑妤安摄影） [NOWnews今日新闻] 台电4月电价已调涨，民生用电最高级距的夏月电费一度突破8元，负担增加。 台北市传出有1层1户的小型社区，管理费为每坪100元，管委会决议在不涨管理费的前提 下，禁止物业吹冷气。 事件引爆讨论，内行忧隐形损失会更大，一票狂骂住户简直是惯老板。 台电公布，4月起民生、工业电费全面调涨，平均涨幅11%。 每月用电700度以下住宅，电费涨3%~5%，最高每月电费增加约88元；每月用电701~1000度 住宅涨7%，每月电费增加约195元；1001度以上住宅涨10%，每月电费增加约618元。 https://i.imgur.com/DY3T5rg.jpg ▲4月电价调涨後住宅电价对照表。（图／截自经济部报告） 原PO在PTT分享，表示爸妈住在台北1层1户、总户数很少的社区，管理费一开始就是一坪1 00元，近期因为电价上涨，竟然通过「在不涨管理费的前提下，管委会决定物业不能吹冷 气」，还担忧说：「不知这会不会成为未来户数少大楼的趋势。」 https://i.imgur.com/JYDdA5K.jpg ▲台湾近来气候极端，才4月就有不少人家中已经开起冷气。（图／记者张嘉哲摄） 贴文引发讨论，多数网友都认为该管委会决议十分不明智，简直短视近利，直言：「这隐 形损失肯定更大，傻人！」 可能会引发物业反弹，最後没人要到该社区上班，要住户乾脆自己轮流排班管理算了，痛 骂：「真的很小气！现在这种天气不给人吹冷气是要杀人吗！」不过也有人坦言，的确看 过物业人员自备移动式冷气。 户数少社区优缺点为何？总住户多少才刚好？ 户数少的社区优点是住户单纯、管理容易，但平均分摊的管理费较为沉重，甚至如果基金 不足，遇到大型设施需要修缮，住户还得再额外付钱。 多少户数的社区最刚好？ 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，社区管理费固定成本中，人事费用占比近半 ，社区若有经理、柜台秘书、日夜班警卫等，最基本支出就要15~20万元，认为介於100~2 00户之间的社区，较能维持运作又保有居住品质。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨则认为，双北如果户数100多户，对於首购族来说 ，管理费还是偏贵，建议首购族找300户以内社区，较能在管理费支出与社区质感之间找 到平衡。 https://i.imgur.com/mME3T6l.jpg ▲网友分享爸妈家社区因电价调涨，决定禁止物业吹冷气。（图／翻摄PTT） https://ynews.page.link/rsKFo --

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