【北大臻善美社区物业管理招标公告】 主旨：遴选北大臻善美社区物业管理、驻卫保全及环境清洁维护招标公告 依据：第十二届第一次管理委员会会议决议事项办理。 公告事项： 一、 公告日期：自110年12月31至111年1月13日17时00分止，至本社区管理中心领取 招标文件，每份文件需缴交工本费新台币贰佰元。 二、 111年1月14日（星期五）14时00分，有意愿参与投标之物业管理公司前来了解社 区状况。 三、 截止收件日期：111年1月19日（星期三）17时00分止（以邮戳或本社区戳章为凭 ）。 四、 第一阶段审查时间：111年1月23日，符合资格之物管公司，本会将於1月26日（ 星期四）17时00分前通知。 五、 第二阶段决选日期： （一）111年2月11日（星期五）17时00分前缴交17份正式合约内容、简报资料、完整报价 明细单。 （二）111年2月13日（星期日）20时00分，审查合格之物业管理公司，於本社区会议室办 理简报并缴交投标保证金。（简报时间每一公司以10分钟为限）。 六、管理维护合约日期： (一)试用期：自111年3月31日起至111年5月31止，共二个月（内含交接期间的服务表现） 。 (二)物业公司试用审核，将依据本会评比为主，该物业公司取得本会评比合格时，合约将 自动展延至112年3月31日止。(含二个月试用期共计一年) 七、领标资格： (一)公司执照、营利事业登记证（公司登记证影本）(含配合厂商)、成立满五年之公司 行号、保全公司资本额需於新台币肆仟万元（含）以上，公寓大厦管理维护公司资本额需 於新台币壹仟万元（含）以上。 （二）保全公司、公寓大厦管理维护公司隶属同一集团，且保全公司与公寓大厦管理维护 公司须为同一负责人。 （三）保全业责任保险单：第一意外事故自付额10%，至少10万元。 （四）业绩契约或管理实绩证明文件(200户以上三个案场)。 （五）具有国际性标准认证证明文件。 （六）近一期完税证明、银行无退票纪录证明。 （七）需为派驻社区之总干事及保全人员投保诚实险。 （八）参加第二阶段简报之公司当日需先完成投标保证金新台币参拾万元之缴交（银行商 业本票，抬头为【北大臻善美社区管理委员会】，并禁止背书转让。）未依规定缴交或抬 头有误，均丧失简报资格。 七、 其他事项： (一) 检附各项文件及资料应与事实相符，若经查证有虚伪情事，一律取消资格。 (二) 得标厂商(保全公司与公寓大厦管理维护公司)於进驻本社区前需附上现场服务人 员劳保卡影本予本会，总干事及保全员需另附上警察局安全查核证明。 (三) 派驻本社区人员由得标厂商负责劳、健保(检附劳保证明)、并依法缴纳6%劳退提 拨。 (四) 未得标之厂商，将於简报後立即退回投标保证金。 (五) 投标保证金将转为得标厂商之履约保证金，合约期满且未有违约情事时将退回。 (六) 得标厂商签约後，须先提供当月薪资单给管委会，证明每位现场人员均有提拨劳 保、健保、劳退等，经查核无误後社区才拨款支付该月物业费，管委会将不定期抽查与员 工核实，若该月未投保即视为违约，应立即解约并没收屡约保证金 八、 投标资料正面加盖厂商公司章及负负人印监章，装入标单密封(请加盖骑缝章)， 并於信封上注明厂商资料及标案名称，请依规定时间，以双挂号邮寄或亲自送达本会签收 ，以送达时间之社区戳章或邮戳为凭，逾时送达视同放弃。 九、 请住户踊跃推荐有意参与之合法厂商参加领标及竞标。 十、 收件人：北大臻善美社区管理委员会 邮寄住址：新北市树林区学成路725号。 联络人：总干事王子树 联络电话：02-2668-5715 北大臻善美社区管理委员会 敬启 --

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