作者iversonya (保全大哥)
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标题[新闻] 管委会决定社区的一半以上成绩
时间Sat Jul 18 09:28:26 2020
管委会对一个社区来说重要吗?有网友在PTT上表示他目前居住的大楼,虽然建商评价不是很好,但管委会超级认真的维护社区品质,所以很多年份跟原PO大楼差不多的房子大厅看起来就比较旧,反观自己住的感觉高级很多。而脸书「丁丁的房产人生杂记」就指出,一个社区生命力的维持关键都在管委会上,而邻里与管委会素质的高度更能够主宰房子未来的出售行情。
原PO表示,他现在住的大楼建商评价不是很好,但管委会非常认真又很凶,紧迫盯人跟血汗企业一样,没事都看到委员在楼下晃,经理和保全皮都绷很紧。大楼哪里稍微脏,连摄影机镜头都要擦,所以公共区域一直很乾净。而管委会连换设备都不找厂商买,找掏宝再找水电装,替社区省了很多钱,帐目也很清楚,让原PO赞叹,与其他年份差不多的房子相比,自己的社区看起来要高级很多。
对此有网友认为,管委会的确对社区的影响很大,「有这种管委会可以大加分」、「投客少,户数合理,管委会就好一半」、「真的影响很大,我社区管委会某些委员一直想跟建商凹东西快疯掉了」、「首先管委会要不怕得罪人,这个最难」,不过也有网友认为,原PO的管委会不应该为省钱买淘宝货,「原本建商附的都进口,更换後全部变便宜货,质感低超多」、「比价是要做,但上网买自己装根本没必要」、「要看大楼定位啦,中低价大楼这样超棒,但是高级大楼这样搞的话容易起纠纷。」
一般来说,管委会的成员都是住户邻居,而这个团体的素质与水准也是由全体住户决定,脸书「丁丁的房产人生杂记」指出,像管委会这样的自治团体,有点物以类聚的概念,因为当初为何会选择这样的产品或建案,大部分的入住与入手客群,都是在购屋时就已注定好的。好的管委会,甚至可以影响未来社区平均行情与售价,因为人人都想拥有好邻居,但这也非凡人所及的理想,毕竟千万买宅、亿万买邻,「不会坚持使用便宜或特定厂商、会小组研究物管公司或维修单位的品质、会积极培养各住户之间的关系、会主动了解邻里对於社区上的需求、会改善与协助各种问题或纠
纷、会定期回馈管理费用与规划许多亲子及团康节日活动,愿意奉献的管委会才有好社区」,所以管委会的存在价值是不容忽视的。(联合新闻网)
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1F:推 jamee: 一半对. 是管委会和住民要一致才有效. 07/18 11:10
2F:→ jamee: 住户. 07/18 11:10
3F:→ jamee: 有些社区管委会想做事结果住户反对, 反之亦同 07/18 11:11