依照现在我国法院的见解，虽然公寓大厦规约规定後手需要继受「前手未缴管理费的债务 」，但规约仅对後手「继受後」所应生权利义务产生拘束力，并非继受前手已发生之债务 。 简单来说，无论社区规约有没有明文规定「前手屋主未缴纳的管理费债务，後手屋主应继 受」，以目前法院多数见解都是认为「後手屋主不用承担前手屋主尚未缴纳的管理费债务 」。 但是为了避免争议，还是会建议大家在看房子时，要一并要求卖方提出社区管理规约，且 在卖方的陪同下向管委会查询是否有积欠管理费的情形，或是请卖方提出缴费的单据供参 。 依据公寓大厦管理条例第24条或第35条规定，屋主是有权向管委会请求阅览或影印规约、 公共基金余额、会计凭证、会计帐簿、财务报表、欠缴公共基金与应分摊或其他应负担费 用情形、管理委员会会议纪录及历次区分所有权人的会议纪录，因此假如买方真的很喜欢 ，不妨请卖方提出上列之资料。 https://likingwang123.blogspot.tw/2017/06/blog-post.html --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.243.82 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Property_M/M.1498395640.A.BF5.html