※ [本文转录自 TaichungBun 看板 #1PWS2ogx ] 作者: f14mp5 (居隐) 看板: TaichungBun 标题: [新闻] 台中人口超越高雄 「住宅政策」比一比 时间: Wed Aug 2 20:08:14 2017 这是TVBS网址： https://news.tvbs.com.tw/politics/752725 ＜台中人口超越高雄 「住宅政策」比一比＞ TVBS 2017/08/02 18:14 台中市人口数超越高雄市，住宅政策是吸引人口移动重要关键。台中市政府成立住宅发展 工程处，以「4年5000户，8年1万户」社会住宅为目标；高雄市拿出薪资做比较，高雄市 民大约以8.17年的所得，可拥有自有住宅，台中要9.37年。 根据内政部最新统计，截至106年7月底，台湾6个直辖市，人口数最多为新北市398万4051 人，台中市277万8182人次之，其他依序为高雄市277万7873人、台北268万7629人、桃园 市217万1127人、台南市188万6267人。台中市人口数超越高雄市309人成为人口第二多的 城市。 「住」是影响城市人口移动的关键。台中市政府配合内政部营建署办理「整合住宅补贴资 源实施方案」，提供包括房屋租金、自购住宅贷款利息补贴及修缮住宅贷款利息补贴等3 项住宅补助。 其中租金补贴每户每月最高可补助新台币4000元，期限最长12个月，「自购住宅贷款利息 补贴」贷款额度最高新台币210万元，偿还年限最高20年；「修缮住宅贷款利息补贴」贷 款额度最高新台币80万元，偿还年限最高15年。 台中市都发局长王俊杰说，民国102年前开始推动「台中市青年首次购屋优惠利息补贴」 ，加码增加补贴0.5%贷款利率，只要设籍台中年满20岁、未满46岁，且购屋在台中市就可 申请，贷款额度最高300万元、补贴年限1年。 此外，台中市府在今年七月成立住宅发展工程处，以「4年5000户，8年1万户」社会住宅 为目标，目前已规划5000户。包括正在兴建的丰原安康段及大里光正段，其他区域包括太 平区、北屯区、东区等13处正在规划设计阶段。 台中市住宅发展工程处长许由兴说，社会住宅将其中的30%保留给社会经济弱势者，另外 的70%将提供给青年、劳工和在台中市就学、就业而有居住需求的外县市成年人。社会住 宅政策是只租不卖，以低於市价7成的租金，成为支持年轻人打拼的基础。 许由兴表示，目前社会住宅丰原区的安康段进度最快，总计规划600户，第一期规划200户 ，预计今年底将完工，明年中可陆续开放出租。期盼社会住宅推出後，能吸引更多外县市 年轻族群就业，站稳全国第二大都会区的地位。 就数据看，高雄市表现不遑多让。随捷运和轻轨路网布设提供更便利的交通服务，年轻首 购族追逐「捷运宅」，既享无负担的低房价，也能拥有更开阔的居住空间。高市府都市发 展局总工程司郭进宗说，市府提供了很好的自购补贴福利政策。 高雄市今年共提供住宅补贴名额，含租金补贴与自购或是住宅修缮共1万114户，有9399户 每月最高可申请3200元租金补贴，以及469户、246户最高210万元、80万元的自购及修缮 住宅贷款利息补贴。 市府研考会主委刘进兴以6都薪资做比较说，高市平均薪资3万2210元排名次於台北、桃园 、新北；不过如果以6都房价所得比看民众在6都置产购屋，高雄市民大约以8.17年的所得 ，可拥有自有住宅，台北要15.52年、新北要12.49年、台中要9.37年、桃园要8.49年。 高雄市不动产开发商业同业公会理事长张永义分析指出，美术馆特定区、凹子底开发区都 是非常优质的住宅、住商混合区，平均每坪售价在20万元到28万元间，以这些优质的环境 条件为例，在台中每坪都超过35万元到40万元。 整体而言，近年高雄市的房地产发展表现不错，依高雄市不动产开发公会统计，105年推 案量约600亿元，今年上半年也已有近300亿元的水准。高市府建筑管理处统计，105年发 照2334张共9482户，今年1到6月发照1426张共5390户，显然房市有回暖的迹象。 张永义不讳言房市加温中，不过他认为力道不足，过去两年，高雄市主力在大坪数，如今 改以好脱手的小面积建案居多。 房仲业者举选购小港区约30坪总价约410万的大楼为例，贷款350万元30年还款期，平均每 月缴交1万3000元贷款。都发局总工郭进宗说，以28岁、月薪3万元的青年为例，在高雄购 屋，还有余力可以确保生活品质；反之在中、北部高房价环伺，恐怕生活更拮据。 ----------我是分隔线---------- 个人心得： 其实这也是那些年，台中县市合并升格： https://f14mp5.wordpress.com/2012/12/09/0019/ 及高雄县市合并升格原因： https://f14mp5.wordpress.com/2012/12/24/0021/ 既然说到住宅政策，也期待官员看台湾小说、电影《楼下的房客》，思考居住正义吧： https://f14mp5.wordpress.com/2017/04/26/11104/ -- 推 bug:菜虫呼叫猫咪 01/23 13:11 推 cat:猫咪收到 有屁快放 01/23 13:11 推 bug:你现在在做什麽呀？ 01/23 13:12 推 cat:报告 在制作「社福开箱文」、「新成语大百科」系列作品！ 01/23 13:12 推 bug:看 这样支持就可早些看到：https://f14mp5.wordpress.com/s/ 01/23 13:13 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 103.234.43.133 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/TaichungBun/M.1501675698.A.ABB.html ※ f14mp5:转录至看板 Kaohsiung 08/02 20:08

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ※ 转录者: f14mp5 (103.234.43.133), 08/02/2017 20:08:42