※ 引述《onlypower (黑暗之心)》之铭言： : 今天才跟人聊到打房，见到有人讨论就提出点看法 : 打房基本上很简单，就是让房价泡沫业掉就行了 : 因此，政府不应当持续玩什麽青年成家贷款， : 而是仅提供房租补助，加强非自用住宅税率即可 : 我认为一个好的政府，不是让人人有房买，而是让人人有房住 : 这样才会让房价泡沫爆掉，掉回到应有的价格。 不得不说 这两个政策都是不妥当的 1.房租补助 对房地产有足够认知的人知道,房租跟房价的关联度很低,跟薪资的关联度很高 简单的说,房东的租金定价,是依照租客的能力来决定的 租金补贴,不过是把租客的租房能力提高 对房东来说刚好可以涨房租 因为所有人都有租房补贴,所有人的租房能力都提高 想要租好地点的人没变,好地点的出租房数也没变 结果就是租金的全面上涨 你的租房政策不但无法保障租客,反而是变相补贴给房东 当房东的租金投报率得以上升,反而还让某些人更愿意投资房地产 2.非自用住宅税率 事实上现行的自用跟非自用住宅就有分别 但是一般小额投资客,可以用过户给父母,兄弟姊妹,儿女,亲戚来规避 大额的投资客,更可以透过人头户来规避 事实上这是个非常无效,而且变相的惩罚诚实报税者的政策 不过有一句话你说得不错 政府不应该让人人有房买,而是让人人有房住 所以如果要解决居住问题 事实上应该透过兴建大量出租的社会住宅来解决 但这跟实价课徵房地产持有税的目的无关 而且这两个政策也并非互斥 --

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