※ 引述《realsiway (Oz....)》之铭言： : 你的立论是建立在土地/人口的比例上 : 当然最大的问题是在於~~ : 房子是可以往上盖的... : 老旧四层楼公寓拆除後建个十层二十层的大楼也是常见 : 住户数就直接*2.5~5倍了 很简单几个问题，原文就提到过了 都市更新速度太慢，你一个都更案跑的速度本来就不够快，理论上正确 但实际执行上很慢。 : 观察房地产可以从空屋率去作评估 : 主计处统计2000~2010年双北的空屋率 : 台北市上升+1.2% +2.18万户 : 新北市上升+4.6% +10.72万户 : 这段期间的人口变化真有这麽大? : 我想应该很明显了! 迁移人口，就这麽简单，两岸交流的过程当中迁移人口的出现 这个人口至少两百万以上，人口变化没有那麽大，但是迁移变化很大。 另外就是南北部的人口迁徙与换屋的问题， 就这麽简单 : 如果真的供不应求~ : 这些房子不会都在缴基本电费..... : 再来就是日本泡沫破裂前 : 也一堆人相信房价神话土地有限这类的房仲话术~ : 回头看台湾不过是历史重新上演而已~ 日本土地泡沫?台湾现在有人鼓吹买小岛?连肥皂水都没有勒 记住这是在讨论双北市，双北的房价特别是台北市在历史上有便宜过? -- なな子ろびやおき どんな时でもめげずにfight!! 全力支持 菅なな子 的Jリーグー版主houkoferng 朝着石油王的目标大步迈进~ --

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