※ 引述《kuopohung (风之过客)》之铭言： : 关於大埔开发案 : 原本是要开发成科学园区 : 但是 : 1.全台湾科学园区已经太多了，还有一堆闲置的空间 : 2.奇美电提出申请，金融风暴後，三家合并成一家，产能也不需那麽大 : 而且高雄还有厂房，後来撤案 : 到此为止，大埔农地的徵收已经不具有正当性了 : 无论徵收多少钱，都不具有正当性 : 再加上土地开发商似乎有前科 : 可以想见的是土地开发商和政客借徵收土地联手炒地皮 大埔开发案主要并不是要开发科学园区 而是要开发竹南基地(民国88年动工, 89年开放进驻)暨大埔地区共三万人的生活圈 所以说哪边哪边还有闲置的科学园区, 为什麽不去哪边哪边开发 这种说法很明显是没搞清楚状况 另外, 群创提出开发申请, 都完全没有影响开发案总计画面积或徵收面积 只有改变区域画分 两案的总计划面积都是154.13公顷, 徵收面积都是136.62公顷 主要区域划分如下 旧版:住宅区68.94公顷 商业区3.73公顷 园区事业用地23.14公顷, 公共设施48.56公顷 新版:住宅区67.55公顷 商业区2.88公顷 园区事业用地27.98公顷, 公共设施46.36公顷 这边的住宅区有45公顷是发还给被徵收的地主 这是两个版本的区域划分图 旧版:http://0rz.tw/C9JsS 新版:http://0rz.tw/rnG3q (中线右边是原竹科竹南基地, 左边是这次计划区域 第二张图黑色框是为群创修改区域画分的部份) 以下引用苗栗县政府送部的计画书审查意见说明 从这些说明, 就可以很清楚的知道 大埔开发案的定位却实是开发生活圈, 而非科学园区 (灰色部份为内政部的意见, 其余是苗栗县政府的说明, 黄色部份是与竹南基地相关) (一)发展定位 本案应从都会区、苗栗县到本特定区等空间尺度，探讨其发展定位，除住宅功能 外，应提供能满足完整都市生活机能之服务设施，叙明与周边地区之发展关系， 明确界定本特定区之功能定位。至於本案新增住宅区，对於新竹科学园区竹南基 地之影响，并请说明。 1.特定区於各空间尺度之发展定位如下: 区位 定位 大新竹都会区 系为配合交通建设及重大产业投资主要开发地区。 属科技园区周边生活圈，应塑造高品质生活环境与服务设施。 二级产业产业发展核心。 苗栗县 居住与科技的工商地域 高科技产业中心 特定区周边 连结竹科竹南基地及竹南市区两大发展核心，提供科 技商务服务机能及新都市核心功能。 因应科学园区衍生之供给需求及特性，以低密度、高 品质住宅区及服务用地供给为主。 大科学园区 建构符合园区员工住居生活条件之环境，并有效减缓 园区开发对周边环境之冲击。 促进区域内工作-住居平衡并创造地区优势。 属科学园区营造创意城市阶段，实需发展相关腹地支援。 2.另本案新增住宅区对竹南园区之影响有下述几点: (1)毗邻园区和科技商务专用区，如能顺利引入居住人口，需求可期。 (2)因应高科技人才及归国学人/研究人员的居住活动，可望发展较高层级的一般 生活服务业 (3)发展符合科技人才所需的生活支援服务 (4)掌握市场需求的关键时刻，整体开发缩短开发时程，提供适当生活支援服务用地 (2)扩大都市计画之必要性 1.有关内政部区域计画委员会决议同意本扩大都市计画，以及无法利用本特定区 南侧现行都市计画农业区作为新竹科学园区竹南基地发展腹地之理由，请补充说 明。至於该区域计画委员会决议事项之处理情形，请列表补充说明。 1.本府拟具之「扩大新竹科学园区竹南基地周边地区特定区计画」申请书，已於 民国93年初获内政部审查原则同意(内政部民国93年1月7日台内营字第0920091079 号函)，应遵守办理事项包括开发主体为苗栗县政府、以区段徵收方式办理、考量 住宅市场需求、实施期程及规定住宅区平均容积率约为120%等。(详附件二) 2.另依科管局92.6.10园建字第0920013281号函略以，本案所规划住宅区及商业区 ，可提供辅助园区发展之生活机能设施，区位尚称适宜。(详附件一) 3.考量本案申请位置及范围报请内政部区域计画委员会审议通过，并配合联外道 路为东西走向规划及竹南头份都市计画农业区与本特定区腹地高程差约在20公尺 以上，若以南侧农业区为竹南园区发展腹地，不但园区土地难以利用且无法进行 整体规划，容易限制竹南科学园区之发展。 2.有关新竹科学园区竹南基地之主要联外交通、从业员工数及其属性、目前厂商 进驻情形、员工住宿需求与状况，以及对周边土地使用产生之影响等，请补充 说明。 1.竹南园区厂商进驻情形自96年5月止，总计进驻厂商31家，从业人员约9千余人 ，现况竹南园区徵收范围内之园区事业专用区共计56.9公顷，於95年3月已核 配51.7公顷，即将饱和，且园区目前从业人员年龄层约在30岁左右，以单身未 成家者居多，且根据推估竹南园区预计引进就业人口23,003人，故住工厂宿舍 、租屋、购置自有住宅与教育、生活消费等民生需求非常殷切。 2.依96.4.24林副县长拜访科学工业园区管理局黄局长得瑞之相关讨论议题及结 论，目前竹南头份地区科技厂商对产业用地之需求相当殷切，针对苗栗县政 府所提都市计画规划案能适时提供产业用地与生活环境，科管局乐观其成。 (详附件六) 3.修正页次详主要计画书(修正後)p.4-15~ p.4-18、p.6-1~p.6-7。 : : 2.不少环保团体本来就是走体制外抗争，那跟制度的关系很小。 : : 讲白了就是一群吃饱没事干的人到处发环保春，不管其他人的生存权问题 : 因为制度问题 : 环评委员根本不能独立 : 某个开发案被环评委员挡下来 : 不爽还可以换环评委员 : 或要求还环评委员重审 : 体制根本没独立也不完整 : : 环保不能当饭吃，台湾在世界经济体系中的地位就是有他的需要，除非你不要 : : 经济发展，否则开发是必要之恶。那些环团我真的很想推失业切结书，叫他们 : : 们签，内容不外以後如果他们有任何失业问题，放弃请愿的权利。 : : 不要太天真的以为观光业可以造就多少经济机会，宜兰就是最好的例子 : 那六轻都用外劳会比较好??? -- 愿岁月静好，现世安稳 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 59.124.63.2 ※ 编辑: IBIZA 来自: 59.124.63.2 (08/11 11:16)