【联合报╱记者罗两莎／台北报导】 大台北房市炒风不停，房价上涨已成为大台北民众购屋梦魇， 中央银行昨天祭出「房市管控措施」，今天起，民众名下已 有房贷者，如果要在台北市和台北县十县辖市办理「第二栋 以上」房贷，最高只能贷款七成，且取消宽限期，也不能再 申请房屋修缮贷款等其他名目贷款。 这是央行继民国七十八年对房地产采取选择性信用管制後， 近二十一年以来首度对房市采取「针对性措施」。上一次央 行对房市信用管制持续一年半；这次要执行多久？央行总裁 彭淮南说，要再观察。 另外，国内经济加速复苏，加上房价攀升担忧引起通货膨胀， 中央银行昨天召开理监事会议，彭淮南会後宣布，今天起升 息半码（零点一二五个百分点），重贴现率调高到百分之一 点三七五。 这也是近一年半以来，央行把贴放利率降至史上新低後，首度 启动升息，不但领先欧美、中国大陆，也是继澳洲、印度、马 来西亚及纽西兰等亚洲国家後宣布升息的国家。 彭淮南宣布，今天起所有金融机构承作台北市及台北县十个县 辖市新购屋贷款，在金融机构已有「购置不动产贷款」者，成 数不得超过七成、无宽限期，且对同一担保品，不得另以修缮 、周转金及其他贷款名目额外增加贷款。 央行解释，这次对大台北房市采取针对性措施，主要考量因素 是：这些地区贷款集中度高，显示投资客大量向银行借贷投资 这些区域的房地产；尤其，台北县十个县辖市虽邻近台北市， 但房价远低於台北市，易成为投资标的。 至於昨天决议升息半码，彭淮南说，考量到经济加速复苏、银 行放款与投资持续成长，市场利率渐次走高；加上房价攀升， 及物价上升，央行将循序引导市场利率逐渐回复正常水准，有 助央行维持物价稳定与金融稳定经营目标。 他说，「希望利率能够恢复到正常水准」、实质利率能向正利 率方向走，他还宣布：「央行量化宽松政策已经结束」，暗示 央行将逐步调高利率，利率将自谷底缓步上调。 彭淮南还强调，这次只升息半码，非常缓和，「央行只是微调 ，只会影响少数高风险的贷款，且只影响到投资户。」 外界担心央行升息可能冲击股市，彭淮南说：「央行做该做的 事情，货币政策是为维持物价的稳定，维持总体经济的稳定， 假如央行考量各种因素，就什麽事都不用做了。」 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/5685262.shtml --

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