※ [本文转录自 home-sale 看板] 1.来源连结:http://www.lihpao.com/news/in_p1.php?art_id=39061 2.内容: 人民居无所，谈什麽庆祝建国百年！ 作者：徐世荣（政治大学地政学系教授） 值此房价高昂、土地及社会问题严重之际，孙中山先生一百年前的论述，颇值得再予以 重视。孙先生领导国民革命，倡议平均地权，获得海内外广大的回响与支持。由於土地 垄断造成严重的社会问题，孙先生对於土地之涨价增值完全归私，持相当反对的立场， 他於一九二○年说： 「前者值数元一亩之地，忽遇社会之进步发达，其地价乃增为数百元数千元一亩者不等 。有其地者，不劳心、不劳力，无思无维，而坐享其利矣。细考此利何来，则众人之劳 力之致也。以众人之劳力集思以经营之社会事业，而其结果则百数十之地主享其成，天 下不平之事，熟过於此？」 如今，大都会区内之房价贵的离谱，仅少数富有阶级才有能力购屋，一般民众只能望屋 兴叹，此再度成为社会极为严重的问题，着名作家古蒙仁先生并为文叹恨，「在地人要 想买一户单纯的住家，此生已注定无望」。 若问房价高涨的原因，是来自於建商或财团对於土地的改良吗？非也，由於土地与一般 商品不同，有其稀少性及绝对性，彼等因此将土地视为是炒作获利的绝佳工具，透过政 治力的运作，不断地哄抬地价，并几乎将土地增值部分全部揽归私有，造成了社会极不 公平的景象。现今的土地增值税由於税基及税率制度的不健全，根本无法达成其原先设 定之目的。 二十年前，房价也是高涨，社会被激发出无壳蜗牛运动，一群年轻的无住屋者，轰轰烈 烈的夜宿忠孝东路，带给政府相当大的压力。为了解决这个问题，当时财政部积极主导 土地增值税制的变革，在行政院内长期讨论之後，终完成「平均地权条例部分条文修正 草案」，并提出「土地所有权移转或设定负担，除本条例另有规定外，应按实际移转价 格或典价申报移转现值并缴纳增值税。」遗憾地，後来在地方派系、建商及财团的大肆 反对下，此修法提案功败垂成，王建?前部长并因此下台，但是却也获得了许多来自於 民间的肯定。 面对这一波高房价问题，政府主其事者似乎全然忘记了孙先生的平均地权理念，也无人 胆敢再像王前部长，重提那最为关键的土地增值税制的变革，如今端上台面的，大抵仅 是地价税及房屋税的些微调整，竟将责任转嫁至土地及房屋的持有者，而不是那些炒作 土地的建商及财团，如此一来，大概也只能发挥隔靴搔痒的功能，抑制房价的效果是相 当的有限。 眼见社会大众因高房价而受到严重的剥削，真是让人有「天下不平之事，熟过於此」之 叹，我们此刻应该好好的重温孙中山先生的主张，并思良策，否则庆祝什麽建国百年呢 ？ 3.心得或感想: 现在的这个政府跟他的领导者，口口声声说是孙中山的信徒，但是所作所为完全让人感 觉只是要窃取孙中山的光环...唉！ --

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