容积奖励抑房价?蓝绿皆不看好 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100426/11/24j6d.html (内容如标题，略删) 也因都更意见难整合，去年台北市都更成功率，100件中仅达4件， 老厝变新楼的梦想，却让全北市25年以上的老公寓，现在最贵每坪站上60到70万， 比新大楼平均40万还要贵，看似老公寓大利多，受害的反而是大多数市民。 ------------------ 之前我对s大提到，要让建商提出更丰富的创利手法来满足住户需求又获利 是应该： 限制多一点，逼都更的承揽者想出更好的手法 v.s. 还是： 让都更 更加容易展开、舍弃、再开 虽然就现有建商可能一时间还是用旧手法 -- 因而让住户在再开时抬价 却因为进入容易，也可能出现有新手法的人进来主持 这个问题的选择有一个参考指标： 「现在台湾都更的推展过程，是因为给建商的空间太多、太容易成案 导致建商都不思考新手法呢？ 还是因为市场进出太困难、参与者不够多(or多元)，所以纵然容易失败 仍就没有新手法出现呢？」 前天我回应完s大的文章时就这麽想， 之前板上有人有提到台湾都更的成案比例，不过没有参考资料 这篇新闻刚好有，就贴过来 以成案率仅 4% 来看， 建商如果能因为限制更苛就提出更细腻的手法的话，应该早出现了 这就像一个每天被妈妈打四十几下手心 却还是只考五十几的学生 妈妈决定以後差一分打两下 每天打八九十下手心，这样成绩就会变好吗？ 以这样的数据看来，我会选择支持我原来的看法 我想心态是的确有差 没错， 但如果没有出现使用多元手法成功的案例来修正建商的心态，那也只能徒叹无奈 -- 男なら　谁かのために强くなれ 只要是男子汉　都会为某人而变坚强 齿を食いしばって　思いっきり守りぬけ 咬紧牙关　下定决心守护到底 转んでもいいよ　また立ち上がればいい 跌倒也无所谓　再站起来就好 ただそれだけ　できれば 只要做得到这个 英雄さ All Right！ 你就是个英雄了！（All right!） -- DOA 英雄 -- --

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