※ 引述《oodh (oodh)》之铭言： : 大家提的都不是「建造」的风险 : 是「推动成案」的风险 : 如果没有建商在推，是社区里的你我、是某人或某些住户 要发起或承揽都更 : 都没有这麽容易 : 缺乏专业的话 要出钱请专业顾问，就会让许多人却步了 : 就算住户自己花心力学、写 拿不拿报酬也是一大问题，更不论规划品质 : (盖在这一带，是三房有市场，还是小套房？ 租还是卖？ ) : 怎麽设计争取容积率，怎麽进行公文和法定流程 : 对寻常百姓来说，「改建」只有多花钱的， 送一句大绝：『不爽不要做阿』 要做生意就有风险，就连卖奶茶都有存货房租要扛。 算你员工十人每人年薪 100 万，一年不过一千万， 这是几栋房屋的利润？一个建案投资额多少？评估 游走要多少人？负给地主的贷款拿土地来抵押，成本 倒底是多高？ 国内有那个中大型建商是因为『人力成本』倒闭的？ 不要拿九牛一毛的模糊数字放大可以吗？ : 如果没有建商能成案吗？ 废话，去WIKI查『香港房屋协会』，人家推的都市更新案超过百个， 规模成效远超过所谓的『建商』！ 讲白一点，人家的都市更新可以让『法定非牟利机构』作几十年作 的有声有色，这边居然有人大辣辣声称：『都更只能靠建商』， 游戏规则的扭曲和资讯不对称，莫此为甚！ -- 推 urbAn:明明查四大天王的标准就比查马英九更严格 09/22 09:28 水库理论: 马案不采信,依贪污罪起诉. 谢苏采信,不予起诉 冒用发票: 余文被依贪污及伪造文书罪起诉. 陈雨鑫部分虽认定他涉嫌伪造文书， 依检察官职权予以不起诉。 领据清查: 马案全家帐户逐笔比对 谢苏个人帐户支出>收入 不必清查 民进党秘书长林佳龙：「让我们感到非常不公平的地方是双重标准」 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 122.116.204.190 ※ 编辑: aloba 来自: 122.116.204.190 (04/25 22:18)