※ 引述《houkoferng (枪毙冈田救日本!!)》之铭言： : 所谓的养地是养空地，要负担土地的税赋成本，不过一般建商是拿去当停车场 : 既然是养空地哪来的原住户?? : 退一百步讲纵使有原住户所谓的养地根本不是原住户的目的所以根本就不存在风险 我认为养地不只限於养空地。就算是自用住宅，只要屋主有土地所有权，也算是在养地。 自用住宅虽不以投资为主要目的，但一般买家还是会考虑其未来的发展性，所以也算是 在养地。 : 所谓的住户就是指该使用该住宅为居所者，暨然是以居住为其目的 : 所以就没有所谓的养地的风险存在，因为税赋上是有自用住宅的减免哪来的风险? 房子和土地是屋主的资产。只要是可能降低其价值者，都可称为风险。 这点和屋主是自用户还是投资客没关。 举例来说，同一层楼两间房子在地震前都可在银行抵押一千万。 地震後附近发现断层，银行再监价说都只能抵押一百万。银行 不可能因为你说你是自用户，所以还给你抵押一千万。而对面的 屋主因为是投资客所以只给一百万。 : 你这种做法根本就是硬套所谓的风险，不会有人这样算 风险的存在不会因为有没有去算而消失。 有差的只是算的人比不算的人多一分了解。 : 除非你的房子是拿来投资的，否则自住就不可能会有这种风险存在。 : 如果你是拿来投资，那就是房地产投资客，那就当然必须负担投资风险 : 但相对的你也有可能获得租金利益等相对的收益 : 整个都更案从推动到营造为止，建商要负担的不确定性及高，时间越长不确定性 : 越高。光都更案开始建商花钱推动专案、说服各项成本支初都有可能因为都更案无 : 法推动而造成损失，请问原住户的风险损失是什麽？没有新房子? 这我再另外开文说明我的论点。 --

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