※ [本文转录自 Urban_Plan 看板] 作者: xainbo (Abbo) 看板: Urban_Plan 标题: [新闻] 天下杂志：土地之怒 时间: Fri Apr 23 00:56:39 2010 土地之怒（1）三大怪象！都市更新等於乱拆、贱卖你家？ http://www.cw.com.tw/article/index.jsp?id=40713 土地之怒（2）国家的土地，变成私人的豪宅 http://www.cw.com.tw/article/index.jsp?id=40759 土地之怒（3）假公益、真私利的都市更新 http://www.cw.com.tw/article/index.jsp?id=40760 上面三篇有点长，大家可以看看～ (我刚刚买消夜时，站在超商看完的) 以下是，台北市副市长林建元的说法：台北不会让都更赶出穷人 http://www.cw.com.tw/article/index.jsp?id=40761 台北市法定容积率有一万二千多公顷，现在使用九千多公顷，还有三千公顷可用 。如果全部送出去，就是近二十个信义计划区。等於二百六十万市民，每个人送 给建商三坪。 到底容积奖励有没有过於浮滥？都更会不会把穷人赶出去？台北市副市长林建元 为政策反驳： 台北市房价高是事实，对於房价，政府能做的事情有限，我们的责任就是确保私 有财产的自由经济，把政府应该做的事做好。 国外都更造成穷人被驱离的现象，在台湾还找不到例子。第一，国情不同，国外 有钱人都住到郊外，市中心反而比较贫穷。但在台北市，愈有钱的人愈住市中心 。 第二，住在市区的人大部份都是自有房子。假如地主不同意，都更就不会盖新的 。台北市的行情是一坪换一坪，车位不用钱，至少要这样，地主才跟你玩。 房子有没有变小我不敢讲，可是一旦都更，开放空间一定要多出来，不然台北市 给容积是对不起人民。所以，一楼变小，我接受，可是说原来居住居民被赶走， 这不一定。我相信，每个都更计划里，一定有所谓钉子户，很难去判断谁的错。 有些钉子户真的满牛的，有些建商真的满恶毒的，没办法一概而论，政府只能尽 量协调。 为了消除穷人会被赶走的疑虑，我们即将发布，任何都更，一定要有开放空间让 出来。我们还新附加一个原则，就是都更以後的居住单位不少於更新之前。另外 ，我们也会协调公有土地兴建中低收入者的出租住宅，适当补贴年轻人租金。 我反对容积奖励是全民买单的说法，我们给容积，一定会换回公共利益。以「台 北好好看」系列二为例，建商花钱拆房子，花钱做绿化，维持两年。这些钱如果 存在银行，可以拿三％利息，所以我们给他三％容积奖励。更何况，开放空间是 大家享受，乘上受益人数那是不得了的。你看到的是建商赚到三％，但社会赚到 的是三○○％，甚至不止。 -- 　　　　　　　　 ▄▄▄▄▄ 　　　　　　　　 ▄▄ ▄▄ ▄ 　　　　　　　　 ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ 　　　　　　　　 ▄▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄▄▄ 　　　　　　　　 ▄▄▌██▌█▌▌ ▌▌▄▌ 　　　　　　　　 ▄▌█▄▄▄▄█▄▄▄▄▄▌█▄ --

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