※ 引述《houkoferng (枪毙冈田救日本!!)》之铭言： : 这种做法就不会有人想要都更 : 营建业是一个风险很大的行业，例如建材变动、建案发展不如预期等 : 建商推动都更的动力就是有利可图 建材成本下降，建商也没降价。 因此建材成本涨价当然也是要建商自行吸收。 建商要降低风险，可以先备料，这是建商自己成本掌控的能力问题。 要降低风险不是做不到。 建案销售不如预期，那是建商自己评估错误，做生意那有保证稳赚不赔的。 真的卖的很差的话，政府也该负责，因为这地区根本没有都更的需求。 为何原住户要去承担别人错误所造成的损失？ : 让建商只能赚到成本，对於建商而言那是毫无动力可言，更何况营造业的建材 : 成本波动很大。例如前几年钢筋大涨，一堆建商乾脆停工，惨一点的就直接毁约。 : 关键的重点在於，如何协调少数的钉子户，因为有提到为了一两户的抵制 : 接着要迁入的数百户新住户就完全卡住，完全变成少数人的利益牺牲多数人权益 : 的状态。 当你是那被牺牲的少数人你会做何感想？ 同样要牺牲，为何不叫建商提供免费建设？建商一个也是少数啊。 宪法是有保障个人财产的，不是以多数人的名义就可以任意剥夺。 更何况这几种方案并不是反对都更， 只是让建商由用「别人的土地」来赚取暴利变成只能赚营建基本的辛苦钱而已， 何来牺牲多数人权益一说？ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 123.204.210.193