作者houkoferng (枪毙冈田救日本!!)
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标题Re: [分享] 天下杂志 土地之怒
时间Wed Apr 21 18:17:35 2010
问题在这边
在自有住宅率破80%的台湾，说要买不起房子或着无壳蜗牛有点荒谬
现在在吵的是在台北市买不起房子，而不是买不起房子
反倒是豪宅随着台商回流与税制改革的问题出现供不应求
这次无壳蜗牛为什麽吵不起来，最重要的关键就是在於上一梯次的参与者
该有房子的都有房子了，下一代的年轻人很多都住在家里，未必有立即的住房需求。
台北地区因为经济发展的关系整体在变动，过去住商合一的方式也逐渐在改变
而且一个根本的问题，建商养地是要负担风险的。
※ 引述《oodh (oodh)》之铭言：
: 其实从作者最後的建议，看得出来他是要让建商盖更多房子的
: 我们不妨在确定这个方向之後，开始分析：
: 一。 我们不希望建商盖更多「大坪数豪宅」
: a) 若能判定，建商再盖大坪数豪宅，已不符合现今豪宅使用需求(已过量)
: 而是将豪宅当作黄金一般的投资标的 盖来给人家存的
: 甚至是为了炒作手上其他地皮
: 那政府应该从 豪宅的 非自用购买取向--> 所有交易 --> 兴建
: 禁出限制措施(限制贷款成数，乃至限制发照)
: b) 若豪宅确有其使用市场，建商盖豪宅便不应打压
: 可以考虑从豪宅税着手
: 即便这会使豪宅更物以稀为贵，至少可以减少市场上 供与需 的「量」
: 相对的，就会有更多地平被拿来盖小坪数建物
: 二。
: (待续...)
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根本没有中不中立的问题，因为所有人都是有偏见的。
只是有人以为自己比别人更中立而已。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.9.169
1F：→ blc:就工作地点在台北市区来说，各位认为合理的通勤时间是多久？ 04/21 20:39
2F：推 BillHuang:单程最多45分钟 04/21 23:23
3F：推 sakura000:中肯 北市中心仍有交通便利涨幅极小的区域未被炒作 04/21 23:46
4F：推 reece:可是个人觉得台北空房率比例很高，这也不要紧吗? 04/21 23:55
5F：→ georgebb:台湾面临了少子化 房屋空屋率高 房价不可能无止境涨下去 04/22 05:30
6F：→ georgebb:将来就找位有房屋的配偶结婚就不会有买不起房子的问题 04/22 05:30
7F：推 wory:自有住宅率的定义为何? 04/22 12:36
8F：推 dgfly:北市空房率没人知道多少，难道真的需要都更来提供房屋吗 07/05 16:40