作者oodh (oodh)
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标题[政策] 大台南 容积率放宽 高楼林立非梦事
时间Wed Mar 10 13:36:02 2010
容积率放宽 高楼林立非梦事
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100310/78/21rt6.html
台南市因容积率的问题,大楼有限,去年底起市政府有条件放宽部份地段容积率,
天际线向来平坦的台南,不久将来也将有着高低起伏优美线条。
市政府自民国86年以来实施容积管制,容积率平均限制在200%上下,亦即一坪地
只能建2坪,房地产业者基於成本考量,加上台南人购屋偏爱透天厝,10多年来的
建案,几乎都是透天厝,少数的高楼建筑,都是86年前取得的较高容积率的
建筑执照。
去年底,市政府陆续开放绿林道40米的公园南路、林森路、永华路等3条紧邻马路
地段的容积率,将容积率由200%提高为400%、420%,若再能搭配未徵收公设地
容积率移转30%,最高容积率可达520%,市政府都发局评估,520%的容积率建
2、30层的高楼绰绰有余。
都发局透露,去年12月起亦着手规划中西区临18米宽以上道路的基地容积率放宽,
也是由200%增为400%或420%,已送都更审议委员会审议。
建商都认为,放宽容积率,让建筑界愿意花较高的成本投资兴建大楼,此举也有助
於升格後大台南的发展,甚至旧社区的更新。
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给大家看看
台南市区的政策
我相信这一部份会有助於未来市政府的财政吧
只是不知道地价会涨多高就是了
值得一提的是,台南市并不是人口拥挤的地区,周边乡镇更是...荒凉?
大台南也不是人口的净流入地区
提高南市容积率,如果真的能让人口涌入南市,而不会大部份变空屋、投资
虽然有利於都市中心的竞争力提升
那会不会反而让南县的地价下跌、影响周边民生呢?
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diwai
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1F:推 luuva:希望台南盖好看的矮楼就好 高不等於美阿 03/11 01:14