容积率放宽 高楼林立非梦事 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100310/78/21rt6.html 台南市因容积率的问题，大楼有限，去年底起市政府有条件放宽部份地段容积率， 天际线向来平坦的台南，不久将来也将有着高低起伏优美线条。 市政府自民国86年以来实施容积管制，容积率平均限制在200%上下，亦即一坪地 只能建2坪，房地产业者基於成本考量，加上台南人购屋偏爱透天厝，10多年来的 建案，几乎都是透天厝，少数的高楼建筑，都是86年前取得的较高容积率的 建筑执照。 去年底，市政府陆续开放绿林道40米的公园南路、林森路、永华路等3条紧邻马路 地段的容积率，将容积率由200%提高为400%、420%，若再能搭配未徵收公设地 容积率移转30%，最高容积率可达520%，市政府都发局评估，520%的容积率建 2、30层的高楼绰绰有余。 都发局透露，去年12月起亦着手规划中西区临18米宽以上道路的基地容积率放宽， 也是由200%增为400%或420%，已送都更审议委员会审议。 建商都认为，放宽容积率，让建筑界愿意花较高的成本投资兴建大楼，此举也有助 於升格後大台南的发展，甚至旧社区的更新。 ------------- 给大家看看 台南市区的政策 我相信这一部份会有助於未来市政府的财政吧 只是不知道地价会涨多高就是了 值得一提的是，台南市并不是人口拥挤的地区，周边乡镇更是...荒凉? 大台南也不是人口的净流入地区 提高南市容积率，如果真的能让人口涌入南市，而不会大部份变空屋、投资 虽然有利於都市中心的竞争力提升 那会不会反而让南县的地价下跌、影响周边民生呢？ -- ███◣ @ＰＴＴ ◢█ █◢█ ◢◤◥◢◤◥◣ █ ██ █ ▄ ◣ ██ ◤█ ▆▆ ▆▆ 板 █◢█◤ █ ◢█ ◣█ █◢ ◤ █ ◢▆▆ ▆▆▆ ██◤ █◣ █◤ ◤ ◥██ ▊█◤ ◥█◣ █ █ ◤ █ ▋█ █ ▅ ◣ ◢█ ▊█ ◢ ◣ ◤◢█◣ █◤ ◥█◥ █ ◥█ ◢◤ ██◤◢ ◤◥█ ◤█◥█ diwai --

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