※ 引述《kaod (我也要去玩耍)》之铭言： : ※ 引述《sealoe (YoY)》之铭言： : 约都到期了,又不让地主收回来,天下有这麽霸道的事? : 你盖屋之前就要考虑到使用年限了。 这样, 假设年限到地主不租了, 地上建物处理费用谁付呢? 另外, 如果有钉子户, 要如何处理? 由承租者负责吗? 还是动用公权力? : 以後金融机构也比较方便对地上权进行估价放款, : 不然目前地上权是很难贷款的。 恩, 我了解这政策的目的了, 就是为了"贷款方便" 不然你所有的说法都可以透过契约达到, 不太需要另外订法律吧 : 绝对没有6%,不相信你可以找一块台北市的私营停车场算一下满租可收多少。 好好用绝对有6%, 你指的是土地利用差的例子 你为啥不举放着生草, 还要花钱处理, 租金是负的例子呢? : 什麽建设有数百年?万里长城吗? 你高速公路一百年後就要拆掉吗? 铁路? 不要说高速公路 省道难道不会用到100年? 还是4年或是8年後, 反正又不一定当选 是後面执政者的事情? : : 请问这两种情况, 都有讨论过吗? 有解套方法吗?? : 拆屋还地 所以, 在你说的所有情况都是"拆屋还地" 台电目前的租用土地也是? 所以未来假设有大楼租用土地, 年限到不愿意租, 建商也必须负责拆屋还地? 是不是这种意思? : 那个是根据公寓大厦管理条例, : 比如两三排临路透天,往往无法约束个别住户增建。 : 现在就能把保持外观这条附在新屋买卖合约中了。 恩, 谁会理? 另外, 风格谁订, 我买巴洛克风格的房子 我觉得上面放个很丑的水泥花是巴洛克风格 , 老李觉得不是, 这样谁仲裁? 另外 你说的增建本来就是违建, 有没有这条法根本都是一样得拆 : 个人是觉得你的文章有点社会经验不足..... 是没错啦, 所以需要您这种有社会经验的人来指点 --

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