※ 引述《oodh (oodh)》之铭言： : 「重购退税」、 土地税法35条,这是以前就有的. : 「一生一次」、 土地税法34条第I项,自用住宅优惠税率, 所谓的一生"一次"是指第IV项, 去年底修法以前,这个10%优惠税率,每个人一生都只能适用一次, 这个优惠税率的设计也是以往就有的. : 「一生一屋」 这是去年底刚通过的土地税法34条第V项, 土地所有权人适用前项规定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款 规定者，不受前项一次之限制： : 简单来说，就是你可以有一间房屋是免税的 只是适用优惠税率. : 如果你买了新屋，只要两年内卖掉旧的 这个是传统的重购退税,顺序也反了, 35条讲得很清楚,要适用重购"退税" 一定是先卖(土增税完税後),再买,不然前一笔还没徵到手,拿什麽来退Orz... : 就可以选择让新屋(通常比较贵)享用免税 : 也有可能「一生一屋」和「一生一次(首购)」是不会覆盖的 ^^^^ 说明一下,土地增值税通常是"卖"的时候课徵的. : 那就变成最多可以有两间房屋免税，一次是首购的 一次是换屋的 不会有重叠的问题,条文的文意已经讲得很清楚了, 不先用掉"一生一次",就不能继续适用"一生一屋". 而且这也和首次不首次没有什麽关系, 因为土地所有人可以自由选择这次移转要不要适用优惠税率. 过去因为只有一生一次,如果是换屋,通常可以不考虑适用, 因为重购退税可以适用无数次(命够长的话) 至於这个优惠税率威力有多大,不自己拿例题试算一次很难有感觉的. --

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