※ 引述《oodh (oodh)》之铭言： : ※ 引述《aquarius360 (路人甲)》之铭言： : : 如果你说住宅的话,我想我前文已经有提到了,少说也该来个20~30年吧, : : 但若是你会想在最後的一两年两三年特地花大钱装潢, : : 那我大概除了说一声"强者"以外,也不太清楚该要说什麽 : : 至於商业店面类的,我看过很多开没几年就易手的店面, : : 所以期限短一点,也许有的地段5年10年一期还不至於太过份 : : 经济遭逢变故也不见得就必须要搬离吧, : : 只要没人抢,租金也不见得一定会涨价,也有可能跌价的 : : 换个角度来说,以目前的制度来说,如果缴不起税金,(要算房贷也可以) : : ......多半是一样要搬的.............所以这个题目似乎并不会有什麽特别的差异 : : 所以我说了,我预期祖产的观念会式微 : : 对於那些永远不卖也永远不租的人,我会致上我个人的敬意 : : 但对於不是这样的人,那我就不知道那是什麽样的感情了 : : 话说回来,我如果不重视人对土地的感情, : : 那就不会主张提供老主顾优惠了 : 题外话 之前上海房价过高，有份研究认为是因为年青人到城市打拼 : 要成家时丈母娘会要求买房 女儿的未来才稳定(不用搬家 或 像徵财力之类的吧) : 也就是说，这是文化使然、自然供需下的上涨 : 结果後来学者抨击政府放任房价炒高，就说「不要都推给丈母娘」 : 就，还满有趣的 : 不过我看台湾人置产买车 以作为「个人成长」象徵的文化还是满盛的 : 就像大学生喜欢穿西装报告、做第一份工作包红包给父母 一样 : 是自我肯定的一部份、如果不这麽做，会空虚不安、觉得不如人的.... : 这样的文化在有限的时间里是不是真的会式微 我是不抱正面看法的 基本上这不算是祖产部份就是了 严格说来,我十几年前开始思考这个问题的出发点实际上并不算是在房价上 考量比较多的是反而是现行土地政策上的一些黑暗面的对策 慢慢的才完成主要的架构,虽然其实多年前就已经找出那四个主要架构就就是 不过因为要平顺的将这个架构推展出去将需要非常长的时间,但总是要有人来开头 且架构结论中包含土地国有化的需求 而政府目前似乎为了房市问题,有意释出物件 所以我才希望政府就从现在开始,藉着这个机会尝试制定相关规则 不要卖,改用租的方式来处理, 例如从短期内合适条件的物件(例如已具备地上物者)先开始做看看 再慢慢的处理其他条件物件的规范 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 220.143.223.89