全文都吃掉。 我觉得透过限制流动性与干预市场价格， 甚至是政府直接提供房屋供给， 其实在政策上都已经有前例造成负面的影响。 个人觉得师法新加坡的作法倒是一个很不错的方式， 由政府对授薪阶级相对提拨购屋基金，以福利政策的方式， 让中产阶级得以相对累积一笔购屋基金。 但是台湾（其实就是台北都会区）的核心问题在於投资客， 所以可以建议政府透过累进税制的方式， 可以采取一定期间交易次数以交易额课交易所得税， 或是者是以同时持有一定数额以上房产可以交易所得税。 同时在房贷补贴或是奖励的部分，对於尚未持有房产的国民提供折价， 或是鼓励建商对於针对性市场提供专案与建案。 进而达到房屋普及的政策性目的。 另外，对於地目的划分与变更， 台湾在这一块往往都是黑影与黑手重重介入的部分。 当然也是地方政客与地方桩脚甚或是地方黑道的一块肥肉。 在都市更新这一块，地方政府应该更有效率的针对政策目的， 提供或是拒绝相关的要求与申请。 以上，其实算是牢骚，因为台湾目前看不到有足够魄力与实力与理想性的政治人物， 可以有效的将这些落实；而我们公务员的素质与心态，也一直是处於： 多一事不如少一事的状态。这种充满利益纠葛，还会得罪人的政策落实， 个人觉得要等到台湾实际感受到被边缘化的时刻，才会得以实现。 --

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