※ [本文转录自 Ecophilia 看板] 作者: cd81 (Ecophilia环境版) 看板: Ecophilia 标题: [新闻] 建40亿豪宅 植物园恐划地让路 时间: Wed Apr 22 20:51:28 2009 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=31564361&NewsDate=20090421 http://tinyurl.com/c2a2kf 建40亿豪宅 植物园恐划地让路 居民拟抗议绿地变小 建商：都依法令执行 植物园博爱路大门旁（箭头处）即为八米计划道路出口，未来开辟後，将影响植物园整体 景观。张哲伟摄 【徐义平、徐毓莉╱台北报导】台北植物园是全台植物种类最多的植物园，是台北市知名 的赏荷胜地，近日却传出因建商兴建豪宅，博爱路大门旁将开辟八米宽道路，园区面积可 能缩减，当地民众纷表抗议。 引发争议 去年十一月润泰创新以十九点八九亿元向台湾银行标购一二四四点七六坪土地，因紧邻台 北植物园，拥有绝佳景观及休闲条件，规划顶级豪宅案。但基地与台北植物园之间有条八 米宽计划道路，园区东侧部分土地为国有，由农业委员会林业试验所管理使用，现种植多 种植物，面积约一百五十坪，园区北侧则为润泰创新所有，面积约两百九十坪。 据调查，润泰创新买下的土地包含既有巷道「北市重庆南路二段八巷」及道路用地「南海 段五小段六十之三等地号」，因既有巷道无法立即申请废巷，已影响整体住宅规划，须先 开辟一条新道路，才能申请废巷，保全基地完整。台北市都发局中正区承办业务员陈明进 表示，目前润泰新并未提出废巷申请，若依照目前看来，即使提出申请也很难通过，原因 是该地区并无替代道路可供民众出入，影响到民众通行的权益。 豪宅每坪上看百万元 这条计划道路紧邻植物园「裸子植物区」，该区均为多年生松柏杉木本等植物。听闻将开 辟八米道路，附近民众多表强烈反对，住在植物园旁十年的林小姐，听到建商将开辟道路 使用，深表不满，她认为，台北市绿地越来越少，还要划道路，根本就是走回头路；已退 休的生物学者陈太太激动表示，植物园用地几十年来愈画愈小，这种作法，根本是图利建 商，一定会集结邻居抗议。 兴富发建设副总经理廖昭雄分析，若土地被既有巷道一分为二，可能会缩减十至二十％利 润，经由申请废巷可使街廓完整，因产品规划相对完善，可提高开价，另可申请都市更新 奖励，最高可获得一点三倍的容积奖励。他推估，该案每坪售价上看一百万元，总销售金 额逾四十亿元。 绿党：该地不应出售 润泰创新董事长刘忠贤昨天表示，预计开发的土地不在植物园范围内，目前重庆南路二段 八巷为既成道路，属於私有产权，开发计划都依照法令执行。计划道路部分产权为润泰创 新所有，将移作道路使用，至於植物园旁的计划道路部分，则为国有地，仅种植一般植物 ，开辟成道路影响不大，且当初会勘道路时，仅有一民众抗议，没有太大问题。 农委会林业试验所所长黄裕星昨表示，植物园围墙内都是植物园用地，属国有土地，林业 试验所为管理单位，植物园没有侵占到其他人土地，就算紧邻土地要盖房子，植物园也不 会被一切为二。 绿党秘书长潘翰声表示，紧临植物园的这块地根本不应贩卖，若要申请都市更新，绝对会 阻挡到底。 -- 全国环境行事历 http://envcalendar.blogspot.com ---------------- 关於台北市的都市计划 给大家参考一下 如果那条计划道路是因为没有必要才一直没拓建， 那市府的确是不应该为了一栋民宅去牺牲国有地开路 如果建商不能解决这问题，就乾脆要他们把道路用地部份捐回给市府让他扣税 只是这样一来基地面积就小了 他们不见得肯就是了 -- 霖 凤 宫 第三十首 丙癸 中吉 柳毅传书 奉公谨守莫欺心 自有亨通吉利临 目下营求且休矣 秋期与子定佳音 二零零九 三月 二十九 求於 三山国王庙 --

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