作者JJLi ()
看板Policy
标题Re: [转录]超载的都市计画
时间Mon Mar 31 00:26:01 2008
※ 引述《oodh (oodh)》之铭言:
: 作者: Richter78 (The Enigma) 看板: Geography
: 标题: Re: 超载的都市计画
: 时间: Thu Feb 14 19:57:19 2008
: 都市计画区 计画人口 2006年底人口
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基本上,一个都市计画区会超载,不会脱离下面的原因:
1 、该地附近有工业区或商业区,带来超乎想像的机会。
2 、该地为观光地区,带来大量休闲产业
在这两种状况的情况之下,通常会有多於当地需求的人移入。
而我们在预估都市计画区的计画时,也通常难以估计到这些未来才会出现的产业。
尤其是现在资讯移转的速度愈来愈快,建商也往往不会管法令…
哪边有商机,就算违法也会盖出超乎想像的建案和住宅:
中和永和地区原本拥有的大量公园绿地,现在就通通就地合法为住宅大楼了。
不过,以我们政府的个性,
大部份的状况还是『规划了一个都市规划和新市镇在一个鸟不生蛋的地方』。
自以为能创造需求的话,那林口和淡海这种炒失败的地皮就是好例。
政府可千万不要自以为可以像新加坡或中国一样…
土地随时可以收归国有,然後把居民和工厂都一起赶到另一个地方去…
台湾可从来不可能这麽玩的啦~~~
附带一提。会造成台湾农地问题和都市重划问题的主因,并不是三七五减租。
最重要的是随後出来的『种者有其田』与『公地放领』这两项。
其实政府是可以把免费送给农民的田地改成租给农民…
不过这样他们会不会领情呢?这就没人知道了。
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: ◆ From: 202.132.183.102
: 推 bullfrogtwn:难怪觉得台湾没什麽都市计画感觉 03/30 23:40
: → bullfrogtwn:新加坡真的是都市计画的典范,看过[城市的远见]更有感 03/30 23:41
: → bullfrogtwn:先计画再住人进去,公共设施等等都要有配套... 03/30 23:42
这真的是城市的远见吗?
我个人是这麽认为的:
你永远不会知道--你底下的人民会需要什麽。
与其自已用自已为的结论去决定,然後强迫人民接受自已的安排…
不如让人民有更多的选择--再怎麽说,政府一开始也只是起於一种形式的私人企业而已:
只是,这个企业除了拥有土地和奴民,也拥有自已的私人武力。
就这样而已。
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◆ From: 59.126.32.222
1F:推 bullfrogtwn:针对对我的推文:如果没有远见,那就不用都市计画了 XD 03/31 01:46
2F:→ bullfrogtwn:&新加坡对都市规划有其特殊因素,国土真的太少 03/31 01:47