作者U8650 (U.U)
看板PingTung
标题[问题] 有人买像菁英会馆的套房用贷款的吗
时间Sat Jan 24 18:11:37 2026
想买菁英会馆的套房
但身上没那麽多钱
因钱都投入股票领利息了
每个月利息大约一万
本身没正职工作
平常就跑跑外送
以前有正职工作时曾想买中古透天
那时问过办信贷评估後可贷约70来凑头期款
现在因为发生了一些变故
所以想买小套房就好
无奈身上还是没那麽多钱
不知道银行给不给贷小套房这种的物件呢？
而且我又是没正职工作只有兼职的人
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1F：→ rexct: 可以查看看持有的股票能不能跟券商借款 01/24 20:38
2F：→ afiend0927: 之前菁英会馆那种的楼中楼式好像银行不会贷，民间放款 01/24 23:43
3F：→ afiend0927: 的可能会，但利率不漂亮，会说是包租代管、用房租缴贷 01/24 23:43
4F：→ afiend0927: 款。你要银行贷款的最好是有两房以上或是含车位的，不 01/24 23:43
5F：→ afiend0927: 过通常坪数小自备款也要有4-5成，除非地段真的很好， 01/24 23:43
6F：→ afiend0927: 但那个总价又高了。 01/24 23:43
7F：推 miap: 不能贷款，但是你的股票可能可以贷款出来，去股板问问～？ 01/25 13:00
8F：推 teremy: 股票质押 但要注意维持率 01/26 07:10
9F：推 tdkfresher: 那个要都只能现金 银行不承作贷款 01/26 08:16
10F：推 teremy: 最好是捏一下 提高预算 不然套房以後不也好卖.. 01/26 08:51
11F：推 superbigbig: 现在那个套房是卖多少了？十三年前问约45万 01/26 11:45
12F：→ Antihsieh: 有股板、房板 01/26 12:49
13F：推 itsjustagame: 那个才2-3坪 大概70-110看哪一间的 01/26 17:26
14F：→ itsjustagame: 建议买180-220的独套 可贷款後续接手的也较多 01/26 17:27
15F：→ U8650: 抱歉最近忙到都没上PTT,现在来回覆一下 01/29 02:23
16F：→ U8650: 没错,内埔的菁英大概七十出头,屏东的比较贵一些,约一百多 01/29 02:26
17F：→ U8650: 原来十三年前才45呀,那租给学生那麽多年了,应该都已经回本 01/29 02:27
18F：→ U8650: 了,价格还上涨了喔 01/29 02:27
19F：→ U8650: 套房的确不好卖,不过因为单亲独自带一个小孩,住华夏两房都 01/29 02:29
20F：→ U8650: 还觉得有点大,上次去枋寮还看到四百内的全新两房华夏,应该 01/29 02:29
21F：→ U8650: 还有议价空间吧 01/29 02:29
22F：→ U8650: 谢谢前面几楼的建议,之前问带看的仲介,也是说银行不会贷这 01/29 02:31
23F：→ U8650: 种小套房 01/29 02:31
24F：→ U8650: 今天打去券商问,有说我的股票可以借100,利率2点多%,其实我 01/29 02:33
25F：→ U8650: 对金融理财没什麽概念,还需要研究一下2点多%算是高还是低 01/29 02:33
26F：推 miap: 2%跟房贷差不多，不贵 02/09 00:01