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看板PingTung
标题[新闻] 垦丁人潮10年蒸发600万 房东撑不住抛售
时间Thu Nov 20 07:26:07 2025
作者: asd63312337 (幸运草) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 垦丁人潮10年蒸发600万 房东撑不住抛售
时间: Sat Nov 15 12:09:10 2025
垦丁人潮10年蒸发600万 房东撑不住抛售金鸡母
https://bit.ly/3WUt8vF
ettoday
记者张雅云／高雄报导
曾是国旅指标的南国垦丁，近年旅客雪崩式下跌。垦管处统计，2014年旅客高达837万人次
，2021年疫情期间探底到201万，去年全年约214万人次，今年至10月旅游人次184.5万人，
以往年11、12月淡季推断，全年旅游人次恐首次跌破200万以下，创20年新低。
垦丁观光人潮10年来掉了快600万人次，知名百万网红Cheap近期也开炮，狂酸垦丁物价「连
黄仁勳都不敢去」，永庆不动产潮州五福富山加盟店协理邱璿桦表示，以往最具代表性的垦
丁大街店面待租期愈拉愈长，店租出现明显松动，主要原因是观光人潮持续下跌，对商圈造
成大幅冲击。
像是之前地标「麦当劳」店面月租金从28万元已降至26万，降幅约7%，台式教父牛排「孙东
宝」旧址，月租金从8.8万元降到5.5万元，降幅高达37%，但仍乏人问津。
名店出走潮延烧，开了21年「冒烟的乔」大湾店歇业後，屋主以2.8亿元整栋出售；以往挤
满观光客的「7-Eleven」垦丁门市，屋主也决定告别金鸡母，开出1亿8800万元出售，总价
相对较低的「聚点酒吧」旧址，整栋透天开价2680万元，也还在出售中。
邱璿桦说：「近5年垦丁大街透天成交稀少仅3笔，总价落在1800~5000 万元，高屋龄与观光
低潮使买气转弱，但多数屋主惜售不愿大降价。」
在地业者坦言，假日、旺季虽仍涌现游客，但平日冷清、营收难撑租金，导致就算租金下调
，店家仍无信心开店。他说：「
租金虽降，人潮却掉更快，以前月租30万元、人潮10成，现
在租15万元、人潮剩2成，生意还是撑不起来。」
也因为租金下降，垦丁大街开始有早餐店、面店等客单价相对低的小吃摊进驻，记者实际走
访发现，
垦丁物价与全台观光区差不多，早餐店原味蛋饼30元、汉堡加蛋55元、阳春面一碗
60元、一盘综合生鱼片100元，生鱼片甚至比市区更便宜。
不过也有偏高物价，夜市烤玉米秤重计价一斤300元，记者挑了一只正常大小玉米秤重完170
元，直接被「吓一跳」，也有买过的观光客认为，「好吃但价格真的快跟烤鱼一样。」
垦丁不只物价，房价也被嫌太贵。屏东县民宿协会理事长余松华澄清，目前垦丁民宿双人套
房平日均价约1200元、假日约2000元上下；若为共用卫浴的背包客栈，床位价位落在600~80
0元不等。「价格差异主要在硬体设备与服务内容。」
他指出，部分媒体以国际饭店房价对比国内民宿不尽公平，加上线上订房平台（OTA）抽成
高，导致价格更高，建议旅客直接与业者订房更优惠。他补充：「从民宿600元到饭店3万元
的房型都有，选择取决於旅客需求。」
根据观光署统计，屏东目前合法登记的民宿业者有1313家、6114房，较去年1277家、5924房
持续成长，余松华分析，垦丁大街周边的住宿市场已趋近饱和，「新民宿要进驻几乎不可能
」，这些新增业者多转向恒春、潮州、小琉球等、形成外溢效应。
即使近年观光人潮减少，民宿数量仍年年增加。余松华说：「近年到访旅客，台湾人超过5
成，为了拉高国际旅客比例及时间，正积极开发可远端工作的外国客，到垦丁数位游牧，并
举办国际赛事，透过运动经济开拓垦丁客源。」
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1F：嘘 hermanwing: 青鸟说陆客不来要去爆，人咧 101.8.164.79 11/15 12:09
2F：→ widec: 十年前...那600万就是你们要赶走的陆客啊 1.165.29.251 11/15 12:10
3F：→ hermanwing: 还要赖主子说谎，国旅比较好玩 101.8.164.79 11/15 12:10
4F：→ k945: 因为花大钱砸下去生意一好又会被涨租 112.104.13.105 11/15 12:10
5F：推 ymlin0331: 接手的真盘欸 172.59.162.84 11/15 12:10
6F：→ hermanwing: 民进党支持者都这麽垃圾吗 101.8.164.79 11/15 12:10
7F：→ Nevhir: 阳春面一碗60 台北一碗才40111.249.252.206 11/15 12:10
8F：→ widec: 倒是现在就算开放陆客也没钱来陪你玩了 1.165.29.251 11/15 12:10
9F：推 AustinRivers: 有钱人才去 27.53.232.118 11/15 12:10
10F：推 marktak: 恸 卤命贵 27.242.125.41 11/15 12:11
11F：嘘 Raphael7725: 笑死，乡下就该有乡下的样子 39.9.92.183 11/15 12:11
12F：→ dean1990: 贵然後品质又普，谁要去 111.71.220.4 11/15 12:11
13F：推 takeda3234: 前阵子新闻在报人潮回来了 那就市场 118.166.70.13 11/15 12:11
14F：推 Napoleon313: 去垦丁一趟都能去日本两趟了... 180.218.42.102 11/15 12:11
15F：→ dean1990: 夏天热死 111.71.220.4 11/15 12:11
16F：→ widec: 陆客来就歧视人家 不来就又哭怎麽都没人 1.165.29.251 11/15 12:11
17F：→ takeda3234: 机制就好啦 118.166.70.13 11/15 12:11
18F：嘘 IamCyuan: 有钱人才去得起馁125.227.194.149 11/15 12:12
19F：嘘 hermanwing: 这次青鸟又说去日本去爆，日本完了 101.8.164.79 11/15 12:12
20F：推 C13H16ClNO: 五千万 不看以为在卖天龙的 1.164.212.20 11/15 12:12
21F：推 RWT512: 活该 杀鸡取卵 自找的 39.14.32.166 11/15 12:13
22F：推 brian040818: 一下挤爆 一下撑不住 薛丁格的国旅 219.85.130.93 11/15 12:13
23F：嘘 Ceferino: 都说人潮蒸发了还金鸡母 123.193.242.14 11/15 12:15
24F：→ rererere147: 没差 哭一下政府就补助了 补助房东 101.8.130.164 11/15 12:15
25F：推 a210510: 生鱼片给个店名吧 一盘100有点不可信 27.53.240.65 11/15 12:16
26F：推 pansquarl: 其实不只陆客，连台客也不去啦，恭喜223.136.252.148 11/15 12:16
27F：→ pansquarl: 你们噱盘子噱到没盘子啦223.136.252.148 11/15 12:16
28F：推 tsaotsaogh: 阳春面60 烤玉米170 自认为正常 118.170.10.14 11/15 12:16
29F：推 swommy: 不是上次还发新闻 人潮挤爆吗 笑 1.162.93.105 11/15 12:16
30F：→ tsaotsaogh: 卖不出去建议加价卖 118.170.10.14 11/15 12:17
32F：推 hhnhhnhhn: 盘子才去垦丁消费....210.240.156.111 11/15 12:18
33F：→ ah937609: 2025 还有人 不相信 报应？ 101.14.11.140 11/15 12:20
34F：→ vodkalime607: 十年很强了吧 总不能一直海角七号 1.162.247.145 11/15 12:20
35F：推 lipstick: 南部人去就好 我们北部人去冲绳中国 36.224.127.113 11/15 12:22
36F：嘘 free0728: 一堆高雄人吹垦丁，笑死 42.79.228.187 11/15 12:23
37F：推 Cuchulainn: 房东投降？怎麽可能 58.115.158.110 11/15 12:23
38F：→ free0728: 结果垦丁要倒了 42.79.228.187 11/15 12:24
39F：推 kyotw1978: 脸青鸟跟黑熊都不去、干嘛骗我们去 36.239.208.6 11/15 12:24
40F：→ jeff0811: 市场机制会将价格均衡化 101.9.197.117 11/15 12:24
41F：推 zakijudelo: 夕鹤 49.216.111.154 11/15 12:25
42F：推 snownow: 那个地区一栋房要2亿真是神扯 1.161.139.147 11/15 12:25
43F：嘘 Casavona: 夕鹤 114.136.207.16 11/15 12:25
44F：推 koumoushou: 还好吧 连假也是满满人潮 1.170.123.111 11/15 12:26
45F：→ mcucte: 房价拉着租金涨，再哭没人租了 42.79.47.104 11/15 12:26
46F：嘘 cor1os: 乡下装什麽天龙,一群贪婪的动物 125.228.206.71 11/15 12:28
47F：→ cor1os: 连铁路都没有鬼地方还敢哄抬 125.228.206.71 11/15 12:29
48F：推 kinki999: 呵呵，垦丁没有麦当劳 114.26.78.136 11/15 12:30
49F：→ bear753951: 大家都发现不如去冲绳或泰国 27.53.224.220 11/15 12:31
50F：推 jackyiou: 不是说卖不掉就涨价卖吗？ 220.142.197.65 11/15 12:31
51F：→ KH8019: 青鸟去223.136.104.244 11/15 12:31
52F：推 QooSnow: （~@哈哈哈哈哈！@~） 49.215.58.151 11/15 12:31
53F：推 hkcdc: 连麦当劳都撑不下 就知道租金多高 101.12.150.49 11/15 12:31
54F：推 maksin: 不管盘不盘，人还是很多啊 122.117.109.79 11/15 12:31
55F：推 abbag: 租不出去要加价租啊 (X) 123.194.188.56 11/15 12:32
56F：推 a2156700: 也可以去小琉球 有乌鬼洞 101.8.249.68 11/15 12:32
57F：→ neoa01: 票投民进党 搞到自己活不下去 呵呵呵223.136.196.247 11/15 12:34
58F：→ triangle10: 活该 101.12.235.59 11/15 12:35
59F：推 coffee112: 以前应该就赚很多了吧 101.8.24.225 11/15 12:38
60F：嘘 ceab: 没人潮金个鸡巴？ 42.78.136.105 11/15 12:38
61F：嘘 kplp: 中国国民党统治的中国台北和恒春镇搞烂台湾 111.71.215.78 11/15 12:39
62F：推 way7344: 30？智障这麽多？ 39.10.48.177 11/15 12:39
63F：推 wryyyyyyyy: 一堆贪婪房东118.231.161.252 11/15 12:40
64F：→ kplp: 最爱反日的国民党死忠仔快去支持国旅喔wwww 111.71.215.78 11/15 12:40
65F：嘘 arms6806: 白痴垦丁人自己玩坏的 114.45.137.233 11/15 12:45
67F：推 PttWaHaha: 别怕！爱台憨鸟 立马来救援啦！ 106.64.120.70 11/15 12:47
68F：推 nineuniverse: 房东喔 算惹吧 101.10.158.203 11/15 12:48
69F：→ luna2000sea: 只会越来越贵 当然没人去了 111.83.25.40 11/15 12:49
70F：推 amethystboy: 笑你办不起F1 1.164.79.202 11/15 12:52
71F：推 Tashaa: 盘子傻鸟才国旅 笑死 1.161.210.223 11/15 12:52
72F：推 answermangtr: 那种地方还可以卖这麽贵哦 笑死 101.10.223.39 11/15 12:53
73F：→ k798976869: 房东房价翻几倍了 当然要卖啊 123.110.50.249 11/15 12:53
74F：→ yasea2004: 住饭店问有没有吃的 一餐是2000 後来 49.216.167.186 11/15 12:54
75F：→ yasea2004: 去凯萨吃700的也不好吃 49.216.167.186 11/15 12:54
76F：推 LeoYuri: 1斤3百的玉米，镶金吗？ 39.12.25.192 11/15 12:55
77F：推 rogergon: 一斤三百元含梗的玉米，你们自己吃吧 111.250.121.88 11/15 12:56
78F：嘘 nosheep: 不是涨价吗 111.82.20.235 11/15 12:56
79F：推 daniel3658: 乐见其成 DPP执政县市就继续衰败凋零w 114.37.94.182 11/15 12:58
80F：嘘 epilepcy: 政府不用帮忙吗 223.140.72.35 11/15 12:59
81F：推 tmc94: 有钱人才去垦丁 111.71.42.142 11/15 13:00
82F：推 oinzuka: 看是谁要当韭菜被割，自食恶果了齁？111.253.208.170 11/15 13:03
83F：嘘 gary82gary: 房东躺家里月收入26万，你开公司都不 49.214.9.138 11/15 13:03
84F：→ gary82gary: 一定月利润有20万了，还去垦丁就是助 49.214.9.138 11/15 13:03
85F：→ gary82gary: 纣为虐 49.214.9.138 11/15 13:04
86F：推 woerns: 南部人选民进党，然後陆客不来怪谁 42.77.252.89 11/15 13:05
87F：推 giunrz: 麦当劳那间空这麽久租金才降7% 看来不缺111.246.192.141 11/15 13:07
88F：→ Motor: 爽 49.218.141.161 11/15 13:11
89F：推 Motor: 笑死 自己投票赶走陆客 49.218.141.161 11/15 13:14
90F：嘘 rnrxxx: 自作自受 101.8.23.202 11/15 13:14
91F：→ timetostudy: 不爽不要玩，没钱的不要来好吗 114.39.5.2 11/15 13:15
92F：推 pzztt: 那卤味 震撼台湾人 114.42.196.120 11/15 13:15
93F：推 qwe78971: 贪婪老人功不可没 49.197.238.122 11/15 13:16
94F：推 suhaw: 有钱人才去垦丁，我穷人只能去日本223.140.191.205 11/15 13:19
95F：推 fragile8G: 可悲 自己作死自己的 219.91.49.136 11/15 13:19
96F：推 sid3: 屏东人为什麽自己都不去垦丁 114.45.28.229 11/15 13:21
97F：→ sid3: 只会活宰外县市游客 114.45.28.229 11/15 13:21
98F：推 enthpzd: 一下说没人，一下说满街人，搞得头好乱101.139.116.197 11/15 13:23
99F：→ enthpzd: 呀101.139.116.197 11/15 13:23
100F：推 aj064534: 抛售 干我屁事 111.253.201.64 11/15 13:24
101F：推 m931642: 28降到26……降到6再来哭吧 39.12.107.180 11/15 13:26
102F：推 sheng76314: 月27万 不如去抢 114.47.7.88 11/15 13:27
103F：→ sheng76314: 一天一万房租 汉堡赚20要卖500个 114.47.7.88 11/15 13:28
104F：→ tarmac909: 麦当劳租金28降26，笑笑就好 111.249.186.44 11/15 13:28
105F：推 wate5566: 垦丁就有钱人和盘子才会去的地方 27.242.66.137 11/15 13:28
106F：推 carking49: 杀鸡取卵，自做自受 223.139.92.170 11/15 13:31
107F：→ qaz12453: 早期房东早不知道赚几间了 49.216.89.239 11/15 13:31
108F：→ qaz12453: 海角七号正夯的时候到疫情前 49.216.89.239 11/15 13:32
109F：→ qaz12453: 这段持有房子出租 应该早赚烂没差了 49.216.89.239 11/15 13:32
110F：推 Hiiragi: 有钱人变少了 39.9.228.12 11/15 13:34
111F：推 jehow: 已不只是价钱问题 旅游环境被搞烂 不好玩了118.166.161.163 11/15 13:44
112F：推 jevin: 烤玉米那段好好笑 记者被170吓坏了123.193.236.200 11/15 13:47
113F：推 basara30: 对不起我穷不够格 36.238.160.162 11/15 13:47
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: cjol (36.232.254.9 台湾), 11/20/2025 07:26:07
※ 编辑: cjol (36.232.254.9 台湾), 11/20/2025 07:26:35
114F：嘘 cygnusracing: 低端南蛮该有的样子。 11/20 07:32
115F：嘘 JY1102: 十年，风景环境设施都没变，玩法都一样，会变得就只有价格 11/20 08:21
116F：→ JY1102: ，到底谁会去？ 11/20 08:22
117F：→ JY1102: 国家公园地区你要开发什麽？！就好好当个文化风景环境原始 11/20 08:23
118F：→ JY1102: 生态活动导览就好，弄什麽阳伞跟机器动力装置？！破坏环境 11/20 08:23
119F：推 aass5566: 就没陆客啊～难怪国旅死光光 11/20 09:35
120F：推 kiss52714: 买一间退休宅不错 11/20 09:42
121F：嘘 xyzplay: 刚去济州岛5天1万5机+酒都比去垦丁便宜.... 11/20 10:44
122F：推 tsaicy: 市场机制..房东没让利..就继续缴房屋税地价税..没有租不掉 11/20 11:18
123F：→ tsaicy: 卖不掉的吧...满足点设太高... 11/20 11:19
124F：→ tbes: 去冲绳都比垦丁好玩又便宜 11/20 12:57
125F：推 AntiCompete: 民进党屏东国把垦丁搞烂，烂到连台湾人都不想来，就 11/20 17:08
126F：→ AntiCompete: 开始怪路克布莱了 11/20 17:08
127F：→ HsihHan: 不就一个字贪？冷了之後还要敌国施舍观光客也是一绝 11/20 18:24
128F：→ HsihHan: 召唤乡民kiss52714 11/20 18:34
129F：推 MJMJMJMJMJ: 每年瞎搞一堆什麽呆丸祭音乐祭泡泡祭还这副鸟样 11/20 21:48
130F：推 AntiCompete: 行销公司薛海了 11/20 23:26
131F：推 migulai: 买机票去冲绳都比搭高铁去垦丁当盘子划算 11/22 09:45
132F：嘘 darkMood: 等民进党下台就有救了，快了。 11/24 02:19