作者sfish (如实安住)
看板PingTung
标题[问题] 老三合院可以怎麽处理
时间Mon Jun 23 09:28:14 2025
大家好！
不好意思来发问一下，可能有很多中生代屏东孩子，会有我类似的状况
就是小时候住的老宅或老三合院，现在没人住了
然後年久失修，也开始出问题
我小时候住在公馆的老家，从阿公过世後就闲置了三十年。
现在主要就给住在隔壁的叔叔当仓库用。
最近我爸年纪也大了，觉得应该要思考一下该怎麽运用。
那这块地蛮大，乡村乙种建地300坪，我们也不想卖（毕竟是祖产）
目前也没打算找建商合建（经过了解，後续纠纷很多）
那倒是我比较念旧，这里的庭园花木都是陪伴我长大的。
（虽然很惭愧，我也没时间回去好好照顾他们）
那有个想法是，稍作整理，租给有心人，作文青咖啡店。
但这地点毕竟不在胜利新村，附近只是小聚落，开店恐怕也不容易。
不知道版上有没有大大家里也曾发生过这样的状况或挣扎，可以给我一些参考。
或真的有人有兴趣投入这一块，也欢迎跟我讨论。
昨天事隔多年再回去看了一下现场，
以前的老梁老窗是真的很有味道。
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庭院里几十年的老桂花树
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1F：推 teamax: 可惜离车站太远，不然结构补强屋顶整修用背包客旅馆也可 06/23 09:32
2F：推 kiss52714: 公馆跟龙华那边超多这种房子，而且没观光景点，老人居 06/23 10:00
3F：→ kiss52714: 多，咖啡店不可能做的起来，缺钱就卖掉，或者改建成透 06/23 10:00
4F：→ kiss52714: 天厝自己住 06/23 10:00
5F：推 carousel1864: 可以搜寻 大厝护龙 也是屏东三合院整修的 目前是民 06/23 11:12
6F：→ carousel1864: 宿 06/23 11:12
7F：推 m4a3e8: 小提醒，如果“非常确定”以後要改建，最好地上建物先拆 06/23 11:25
8F：→ m4a3e8: 除，不然等哪天被认定是古蹟就完了 06/23 11:25
9F：推 silvertiger: 祭祀公业 06/23 11:47
10F：推 slex: 其实很有特色，可以考虑多角化经营，咖啡+民宿+餐饮+办市集 06/23 11:55
11F：→ slex: 等等，一开始都需要投入大量心力就是了 06/23 11:55
12F：推 tt333925: 古蹟不是很容易被自燃吗...... 06/23 11:58
13F：推 mt847372: 我住算你隔壁（公成路底那附近），靠加工出口区。你没有 06/23 13:43
14F：→ mt847372: 考虑卖掉的话大概就是打掉重建而已，房子太久太旧没啥修 06/23 13:43
15F：→ mt847372: 复的价值毕竟成本太高了。不过我家没你们那麽大只是剩一 06/23 13:43
16F：→ mt847372: 个人还是太大了 06/23 13:43
17F：推 d112013735: 住公馆+1，好熟悉的街景 是清心牌楼旁边那条小路进去 06/23 14:01
18F：→ d112013735: 某处吗XD 06/23 14:01
19F：推 kiss52714: 那边没什麽公园，打造一个儿童户外游戏区，跟老人关怀 06/23 14:16
20F：→ kiss52714: 据点，顺便开一间超商 06/23 14:16
21F：→ Antihsieh: 三合院会有金钱还是法律问题吗@@ 还真的很少听过 06/23 15:06
22F：→ ultimate23: 你要先确定土地所有权人是谁？ 06/23 15:43
23F：推 quit2100: 自己先整修好，然後请设计师做设计，然後请员工来顾。 06/23 15:54
24F：推 withcloud: 调誊本出来看看吧 06/23 16:59
25F：推 stocktonty: 先把产权都确定再来弄吧.. 06/23 20:24
26F：→ sfish: 谢谢以上大家的回馈! 就不一一回应了 感恩 06/23 23:09
27F：→ kaky: 社区营造老屋重生政府好像有补助 06/24 01:43
28F：→ kaky: 然後如果作文化经营也有补助 06/24 01:44
29F：推 tarko: 产权很重要！通常这种祖产几乎是多人共同继承会比较麻烦！ 06/24 12:55
30F：→ tarko: 不是你说了算！ 06/24 12:55
31F：推 a0004175: 先切割产权比较好 06/24 13:54
32F：推 sweetftt: 叔叔应该也有继承到吧，我乡下邻居不常回来老家，隔壁应 06/24 16:49
33F：→ sweetftt: 该也是邻居的亲戚，都把车停在空地，某天突然施工水泥墙 06/24 16:49
34F：→ sweetftt: 加手动大门，直接围起来不让停了 06/24 16:49
35F：推 echo3283: 有钱的话，直接翻修然後请人顾最快 06/26 18:25
36F：→ echo3283: 但是这种产权都不好处理，没弄好还会被长辈靠夭 06/26 18:26