作者Dumbledore (阿不要．邓不利多)
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标题[新闻]下一个房市指标！3大科学园区加持热议
时间Fri Jul 14 00:53:22 2023
下一个房市指标！3大科学园区加持热议
工商时报 数位编辑 2023.07.13
一个区域要从「生地」蜕变为「熟地」，必须要有政府的大力加持及人口挹注，最具代表
性的典范即是新竹科学园区及台南科学园区，随着科技大厂进驻与就业人口的需求，两地
蜕变为科技菁英移居热区，不但提升区域产值，房价也跳跃式成长，而近日区域发展极具
潜力的屏东长治也正在改变！
欣巴巴事业协理王秉逸表示，目前屏东市可开发之土地已寥寥无几，一个城市可开发土地
在有限的情况下，会从蛋黄区向外扩张，而对於邻近於旁且可开发土地逾70%的长治来说
，可谓首选。
王秉逸指出，虽然长治对於老百姓来说是偏乡，但这几年政府针对整体开发投注许多心力
，尤其长治交流道旁、总面积400公顷的世界首座农业生技类型的「屏东农业生物生技园
区」(简称屏农科)，政府挹注近200亿元资金，且今年(2023) 3月共有111家企业进驻，判
断一、二期就业人口可创造8千人，年产值预估高达180亿，再加上屏东科技产业园区、屏
东县义大健康产业园区等3类型园区的加值作用，将成为带动屏东发展的重要关键，发展
潜力指日可待。
居住条件除了有重大建设加持，生活机能也是重要考量之一。王秉逸表示，长治东边为内
埔，西边紧邻屏东市，故食衣住行育乐仰赖发展成熟的屏东市区，车程仅需5分钟，传统
市场及便利商店应有尽有，满足日常采买所需。
除此之外，交通建设也是一大亮点。王秉逸指出，高雄与屏东已是一日生活圈，为缩短两
地往返时间，全长22.6公里的「高屏第二东西向快速公路」(高屏二快)规划由之而生。待
高屏二快完工，屏东往返高雄及高铁左营站会更便利，也能使沿线景点的观光产业加速成
长，甚至疏通缓解科学园区的交通雍塞问题。
长治的地理位置也邻近国道三号长治、盐埔交流道，车程仅需5分钟即能快速串接；距离
麟洛交流道也只要10分钟。种种交通利多可为长治注入活络的人口红利，钱潮也随之而来
，成为区域发展的一大推手。
王秉逸表示，有监於新竹与台南科学园区之区域发展带动的房价涨幅，以及屏东快速道路
落成时，沿线房价成长的经验，屏东长治将从生地蜕变为熟地，
尤其想要移居屏东就业的民众，建议提早入主，选择交通便捷与发展性更好的长治之推案
，可坐享房价增值性。（房产网 综合报导）
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1F：嘘 cygnusracing: 翻译：我要继续炒地皮。快点来买，不然就没有罗。 07/14 01:00
2F：推 aass5566: 六块厝才是最强！ 高铁+科技园区+棒球场 07/14 01:06
3F：推 soper: 这篇是广告吧 07/14 07:00
4F：嘘 t909092: 一大堆今日竹科，明日农科 什麽什麽特区的广告 07/14 07:53
5F：→ hedgehogs: 屏东市可开发土地寥寥无几？哪个次元的屏东市 07/14 08:53
6F：→ hedgehogs: 等等，算上机场禁行区，好像真的没什麽地方了 07/14 08:55
7F：→ sniper578: 猪屎味+化制厂排放，你要确定馁 07/14 10:11
8F：推 e446582284: 长治... 真的会笑死，现在进去楠梓套都比长治有未来 07/14 11:18
9F：→ e446582284: 性 07/14 11:18
10F：推 morocco: 屏东市海丰公舘顶柳大湖，应该还多的是开发空间吧@@ 07/14 11:19
11F：推 snoopyboy123: 建设广告吧 屏东就人口一直减少没发展性 07/14 11:30
12F：→ snoopyboy123: 真的要论发展话题 六块厝比长治强多了 07/14 11:31
13F：→ snoopyboy123: 屏东市土地寥寥无几？以为是天龙国吗 太唬烂了 07/14 11:34
14F：推 dryadl35052: 寥寥无几等都更啊 07/14 14:16
15F：→ tomsawyer: 现在的停车场 = 屏东以後发大财预定地 07/14 14:20
16F：嘘 c62460: 又来了 房价又要涨了 07/14 20:05
17F：→ cafeiouiou: 猪屎味跟小黑蚊真的是长治的痛 07/14 23:27